項目一:普定縣北環路1000畝土地開發融資權項目(參考價:4.33億元)
該項目包含普定縣北環路18.26公里道路建設和火車站片區1000畝土地收儲的投資建設收益權,是一項對北環路工程建設和火車站片區1000畝土地收儲進行投資收益的相關權利義務關系的綜合。具體內容為:
1、北環線18.26公里道路用地收儲及工程建設。北環路涉及土地收儲資金約6000萬元,道路建設資金約2.53億元(工程造價不下浮)。
2、火車站片區1000畝土地收儲、拆遷、報批。該片區涉及土地1000畝(政府保證在后期土地出讓活動中,可出讓土地面積不低于1000畝)。該片區土地收儲、拆遷、報批資金需1.2億元,規劃條件為:容積率≤2.8,建筑密度為≤30%,綠地率≥30%。
合計土地收儲成本為1.8億元,北環路工程建設概算2.53億元。
亮點:1. 投資利潤豐厚,北環路1000畝土地單畝地價低于周邊地價20萬/畝。
2.工程造價不下浮
3. 交通便利,本案距貴陽110公里,與安順直線距離17公里,到黃果樹機場僅需10分鐘.收儲土地位于中心大 道與普定火車站旁。黃(桶)河(口)鐵路已列入貴州省“十二五”建設規劃
4. 地理位置優越,位于普定縣城與經濟發區中間地段,隨著開發區后期招商引資人流量加大,對地價的提升有著很大的幫助。
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