1、首先，當房產用于買賣轉讓，作價入股的時候，可以求助房地產評估機構，出具評估報告，從而雙方對房地產價值判斷的分歧，使交易雙方的意見達成一致，屬于咨詢評估。2、房地產抵押貸款也屬于房地產評估類型之一，當購房者需辦理貸款手續的時候，可以對所抵押房屋的價格進行評估，不過必須到貸款銀行指定的評估機構進行房產評估，這類評估具有法律效力，對雙方有著一定的約束力。3、最后是特定評估，當房產交易價格明顯低于市價的時候，房地產交易部門為了公證，會采用這類評估方式對房產市值進行評估，評估結果是具備案例效力的，交易雙方確定后，需按相關規定繳納稅費。