天津新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦 １、房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交房條件。約定條件是指消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強(qiáng)調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當(dāng)事人的約定。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費(fèi)者又能證明該退房條件成立，購(gòu)房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時(shí)要完成精裝修否則購(gòu)房者可以拒絕收房，如果開(kāi)發(fā)商交付的是毛坯房，購(gòu)房者當(dāng)然有權(quán)拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商稱(chēng)單位與責(zé)任。 ２、達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件。我國(guó)法律規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《測(cè)繪成果表》等“兩書(shū)一表”的樓房，購(gòu)房者可以選擇拒收房屋，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。 以上就是對(duì)“新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦，哪些情況下可以拒絕收房”的一些介紹。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題這是所有購(gòu)房者都不想出現(xiàn)的事情，然而在現(xiàn)實(shí)生活中，由于種種原因，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況也常常發(fā)生，產(chǎn)生糾結(jié)也是難免，購(gòu)房者要維護(hù)自己的權(quán)益也難上加難，我們?cè)谂龅竭@類(lèi)糾紛時(shí)，最好咨詢(xún)房產(chǎn)的律師，以便維護(hù)自己的權(quán)益。