天津毛坯房驗房的注意事項有哪些呢 １、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。 ２、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話務必盡快查明原因。，讓開發商進行維修。 ３、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。 ４、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。 ５、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。 ６、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。。 ７、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。 ８、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。