天津房屋驗收時要注意什么問題呢 在驗房的時候，購房者最需要了解的是國家專業機構對自己購買的房屋給予的標準審核。開發商必須按照規章要求，出示專業機構檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續驗房活動。如果開發商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。 購房者買房時需要檢查的證書主要有： 建設工程規劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證明書，房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書，建筑工程竣工備案表（看其上有沒有當地建設委員會同意備案的章），商品房面積測繪報告（蓋測繪隊公章），住戶驗房交接表。