開發(fā)商交房購房者要注意什么 首先是房屋的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。需要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。 其次，購房者要盡量親自驗(yàn)看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房時該房屋的狀態(tài)。在驗(yàn)看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。從實(shí)際糾紛案例來看，部分房東或代理人把最初房屋內(nèi)好的家具、家電，在交房時替換為差的家具、家電。如果購房者發(fā)現(xiàn)這個問題要及時和房東交涉，討論是恢復(fù)原狀還是從尾款里面扣除相關(guān)款項(xiàng)。 最后，購房者在驗(yàn)看房屋時，最好請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果房屋是水暖供暖，購房者最好放水查看水暖管道的使用情況。 對于“交房時購房者怎么驗(yàn)房”以及“開發(fā)商交房購房者要注意什么”的問題，上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在開發(fā)商向購房者交付房屋時，購房者要仔細(xì)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。要注意查看開發(fā)商的證件是否齊全，仔細(xì)檢測房屋的實(shí)際面積是否與購房合同中的約定的相符，檢查好房屋的質(zhì)量，看看房屋是否有漏水等滲漏問題。在對房屋驗(yàn)收的過程中，如果您有產(chǎn)生任何疑問，都可以向房產(chǎn)方面的專家律師咨詢。