湖北土地一級開發權項目匯總
（1）天門工業園251畝土地一級開發權（拍賣時間：2011年11月4日）
天門工業園8、9號地塊位于天門工業園區天仙一級公路以西、漢江以北，緊鄰天門工業園管委會辦公大樓和漢江醫院。開發權所涉及土地總面積251.36畝，基礎設施占地約128畝，實際可供商住開發用地約123畝。
政府擬定以土地開發權拍賣的方式確定競得人，對251.36畝土地進行儲備整理和開發，具體包含以下內容：
1、地塊內道路及配套管網工程（工程總投資估算為800萬元）
2、工業園區配套教育用地約128畝，擬用于建設園區配套的中學、小學和幼兒園，建筑規模由政府確定，投資預算約7150萬。具體規劃設計方案可以由投資商結合商住開發用地來進行用地布局的設計和建筑設計。
3、農用地轉建設用地相關費用及143戶居民搬遷補償費用（約8050萬）
開發權實施步驟：
1、確定競得人后，對251.36畝土地進行收儲和配套開發。
2、投資人負責對道路進行修建，同時按政府確定的設計要求對學校進行修建，驗收后移交政府。學校用地布局設計和建筑設計可以由投資商擬定方案，待政府批準后執行。
3、土地具備出讓條件后進行出讓，政府通過出讓收益來償還投資人的投資，政府與投資商對土地增值收益進行分配。
（2）赤壁龍泉山莊約227畝（拍賣時間待定）
龍泉山莊位于赤壁市區西南方四公里處的五洪山，與陸水湖、玄素洞、三國赤壁古戰場等遙相呼應。目前該地塊現狀為龍泉山莊溫泉度假村，內部環境及其設施完善，內有網球場、水產療養中心、保齡球館、餐飲等。地塊所處位置清靜宜人，是養身的好去處。得天獨厚的五洪山天然溫泉，水質明亮清澈，水溫攝氏62度，非常適宜建設度假村和高檔別墅區。（參考價：35萬/畝）
（3）老河口市孟樓鎮160畝開發權項目（拍賣時間：2011年10月27日）
老河口位于鄂、豫、川、陜四省結合部。全市面積1032平方公里，總人口53.1萬人。2010年，全市實現地區生產總值110.99億元，經濟開發區工業總產值首破百億。2010年末全市金融機構各項存款余額78.46億元，比年初增加10.94億元，全年城鎮居民人均可支配收入達12217元，農村居民人均純收入7044元。市場有一定購買力。特別隨著城區舊城改造和城南新區的建設，拆遷住房和改善性住房的需求十分旺盛。
孟樓鎮160畝開發權項目
該地塊位于老河口與河南交界的“口子鎮”---孟樓鎮，鎮政府辦公樓背后，楚孟大道北側。地塊總面積約160畝，地塊四至清晰，形狀規整。地面除小部分私房外，基本無附著物。地塊規劃以商住為主，包含少量行政單位的入駐。該土地開發權項目要求，競得人在宗地范圍內修建道路及景觀帶，具體要求如下：
1、道路用地面積約26畝（長約1000米，寬20米）。     2、景觀帶用地為：面積為22畝。     3、可出讓商住用地為112畝。     4、參考價：5000萬（其中道路、景觀造價預算約2500萬；土地收儲成本約2500萬。）
5、競買保證金：2000萬

（4）恩施來鳳縣1500畝土地一級開發權拍賣
開發權拍賣：來鳳縣政府擬對武漢大道約1500畝土地一級開發權進行公開拍賣，內容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲及相關配套工程建設（其中道路建設長度為800米暨武漢大道延長線道路設置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設施），武漢大道臨農坡農場一直延伸至湘鄂情大橋（連通湖南省龍山縣），地面除安置房建設的結算標準需另行協商外，其余建設工程參照湖北省2008定額依法進行預決算。
投資人競得開發權后與政府簽訂土地開發協議，并向政府支付開發權價款，由政府負責完成土地儲備工作和上述配套工程建設（投資人可參與工程建設），并享有儲備土地依法出讓后的收益進行分配的權利。政府通過土地出讓收益償還開發權價款和投資人支付的工程款。項目建設工期計劃為2年。項目在建設過程中的各項稅費，享受縣內招商引資項目同等優惠。
1500畝中可以出讓開發的商住用地約為700畝。所有地塊的規劃條件在控制性詳細規劃中都已進行明確規劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5，綠地率為35%)，能及時為土地出讓提供法定的規劃依據。


（5）神農架林區龍降坪1500畝土地一級開權拍賣
龍降坪距離木魚鎮中心城區僅6公里，該區域旅游資源豐富，既有原始質樸的自然風光，又有濃郁的民族風情，具有典型的高山原生態自然風光，是休閑度假的理想王國。該地塊面積1500畝，規劃為旅游商業用地，擬建設規模和票標準將與深圳華僑城、廣州長隆旅游度假區看齊。作為神農架旅游核心區域唯一一塊大面積的坡地、它是木魚鎮城區外沿的拓展帶，地塊有著不可代替的唯一性和絕版的稀缺性，極具投資價值。



（6）鄂州市迎賓大道660畝開發權
鄂州迎賓大道旁660畝舊城改造項目，先拍賣660畝舊城開發權，借用投資人資金，借用第三方協助，與政府共同完成拆遷。待變成凈地后，政府再行土地使用權拍賣，原開發權投資人可參與競買，在增值部分可與政府分成。    該項目位于鄂州市主城區南大門，（武）漢鄂（州）快速、（武）漢鄂（州）城際鐵路、武（漢）黃（石）高速在此處橫穿東西，是鄂州市出入城區的重要通道，同時是前往黃岡市城區的必經之路，交通極為便利。
漢鄂快速通道目前正在緊張的最后沖刺施工階段，有望在年底建成通車，屆時，鄂州到武漢將新添一條快速通道。漢鄂城際鐵路橋梁架設正在緊張施工，有望在2013年建成通車，將在武漢與鄂州之間實行公交化的運行。
地塊前的迎賓大道北段已建成通車，南段至武黃高速連