樓面防水補漏

          《東莞市合成防水補漏有限公司》一家專業做高難度（別家公司反復施工而未能完成的工程）補漏的高素質專業公司，急人所急，服務大眾，判斷力強，找到漏水的原因成功完成多家專業補漏公司經過多次反復修補而未完成的高難度補漏工程。

一、項目名稱：樓面防水補漏

二、項目說明：

樓面防水補漏質量問題

　　對營業樓屋面的建筑構造、施工質量以及使用條件等進行多方面檢查并與相關規范標準對照，營業樓屋面質量存在以下缺陷：

　　（1）營業樓有坡道直接通向3層屋面，屋面3排住宅樓共計51套住房，用戶居住率較高，屋面有行人、自行車和摩托車等頻繁通行，這些均加重了3層營業樓屋面防水層的磨損、振動和承載負擔。從使用情況看已非一般意義上的上人屋面。

　　（2）營業樓屋面防水層做法參照標準圖集蘇J 9501－16／7《江蘇省建筑配件標準圖集施工說明》，并取消了20mm血厚膠砂結合層和防滑面磚層，改為直接在原基層40 mm厚C20混凝土內配Φ4＠150雙向筋，基層面壓實抹光（此項為設計變更）；從現場觀察到，剛性混凝土防水層分格縫內的嵌縫油膏直接裸露，已嚴重磨損和老化。

　　（3）在營業樓屋面上2排住宅樓陽臺前設置了鑄鐵柵欄圍墻（該項未見設計變更）。該鑄鐵柵欄每隔3 m有一主桿根部與3層屋面剛性混凝土防水層連接固定，連接方式破壞了細石混凝土剛性防水層的整體性。

　　（4）3層營業樓屋面剛性混凝土防水層有被鑿槽、切縫預埋管線和剛性混凝土防水層分格縫被改為管線埋設通道現象，這些做法破壞了細石混凝土剛性防水層的整體防水功能。

　　（5）經解剖檢查，3層營業樓屋面細石混凝土剛性防水層厚度符合要求，但有部分分格縫間距超過6 m，不符合標準規定要求。

　　（6）對3層營業樓屋面伸縮縫處進行解剖檢查，其節點做法符合蘇J 9503－3／16．4／16《江蘇省建筑配件標準圖集屋面建筑構造》規定要求。  樓面防水補漏

　　（7）對營業樓屋面防水層隨機選點取芯樣檢查（天晴7 d后取），所取部位膨脹珍珠巖保溫層均呈潮濕松散狀，內含大量水分。

　　（8）整個營業樓屋面面積有2000多m2，未見設有屋面排汽孔，也未發現其他屋面保溫層排汽措施。據承建方陳述，該工程在施工時按規定設置了排汽孔，在業主增設車庫時被堵實填平。該做法不符合GB 50207－94《屋面工程技術規范》第8．3．3．2條要求。

　　（9）營業樓屋面細石混凝土剛性防水層開裂嚴重，有起砂、石子外露和露筋現象，細石混凝土剛性防水層表面嚴重磨損。