樓面防水補(bǔ)漏

          《東莞市合成防水補(bǔ)漏有限公司》一家專業(yè)做高難度（別家公司反復(fù)施工而未能完成的工程）補(bǔ)漏的高素質(zhì)專業(yè)公司，急人所急，服務(wù)大眾，判斷力強(qiáng)，找到漏水的原因成功完成多家專業(yè)補(bǔ)漏公司經(jīng)過(guò)多次反復(fù)修補(bǔ)而未完成的高難度補(bǔ)漏工程。

一、項(xiàng)目名稱：樓面防水補(bǔ)漏

二、項(xiàng)目說(shuō)明：

樓面防水補(bǔ)漏質(zhì)量問(wèn)題

　　對(duì)營(yíng)業(yè)樓屋面的建筑構(gòu)造、施工質(zhì)量以及使用條件等進(jìn)行多方面檢查并與相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，營(yíng)業(yè)樓屋面質(zhì)量存在以下缺陷：

　　（1）營(yíng)業(yè)樓有坡道直接通向3層屋面，屋面3排住宅樓共計(jì)51套住房，用戶居住率較高，屋面有行人、自行車和摩托車等頻繁通行，這些均加重了3層營(yíng)業(yè)樓屋面防水層的磨損、振動(dòng)和承載負(fù)擔(dān)。從使用情況看已非一般意義上的上人屋面。

　　（2）營(yíng)業(yè)樓屋面防水層做法參照標(biāo)準(zhǔn)圖集蘇J 9501－16／7《江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集施工說(shuō)明》，并取消了20mm血厚膠砂結(jié)合層和防滑面磚層，改為直接在原基層40 mm厚C20混凝土內(nèi)配Φ4＠150雙向筋，基層面壓實(shí)抹光（此項(xiàng)為設(shè)計(jì)變更）；從現(xiàn)場(chǎng)觀察到，剛性混凝土防水層分格縫內(nèi)的嵌縫油膏直接裸露，已嚴(yán)重磨損和老化。

　　（3）在營(yíng)業(yè)樓屋面上2排住宅樓陽(yáng)臺(tái)前設(shè)置了鑄鐵柵欄圍墻（該項(xiàng)未見(jiàn)設(shè)計(jì)變更）。該鑄鐵柵欄每隔3 m有一主桿根部與3層屋面剛性混凝土防水層連接固定，連接方式破壞了細(xì)石混凝土剛性防水層的整體性。

　　（4）3層營(yíng)業(yè)樓屋面剛性混凝土防水層有被鑿槽、切縫預(yù)埋管線和剛性混凝土防水層分格縫被改為管線埋設(shè)通道現(xiàn)象，這些做法破壞了細(xì)石混凝土剛性防水層的整體防水功能。

　　（5）經(jīng)解剖檢查，3層營(yíng)業(yè)樓屋面細(xì)石混凝土剛性防水層厚度符合要求，但有部分分格縫間距超過(guò)6 m，不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。

　　（6）對(duì)3層營(yíng)業(yè)樓屋面伸縮縫處進(jìn)行解剖檢查，其節(jié)點(diǎn)做法符合蘇J 9503－3／16．4／16《江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集屋面建筑構(gòu)造》規(guī)定要求。  樓面防水補(bǔ)漏

　　（7）對(duì)營(yíng)業(yè)樓屋面防水層隨機(jī)選點(diǎn)取芯樣檢查（天晴7 d后取），所取部位膨脹珍珠巖保溫層均呈潮濕松散狀，內(nèi)含大量水分。

　　（8）整個(gè)營(yíng)業(yè)樓屋面面積有2000多m2，未見(jiàn)設(shè)有屋面排汽孔，也未發(fā)現(xiàn)其他屋面保溫層排汽措施。據(jù)承建方陳述，該工程在施工時(shí)按規(guī)定設(shè)置了排汽孔，在業(yè)主增設(shè)車庫(kù)時(shí)被堵實(shí)填平。該做法不符合GB 50207－94《屋面工程技術(shù)規(guī)范》第8．3．3．2條要求。

　　（9）營(yíng)業(yè)樓屋面細(xì)石混凝土剛性防水層開(kāi)裂嚴(yán)重，有起砂、石子外露和露筋現(xiàn)象，細(xì)石混凝土剛性防水層表面嚴(yán)重磨損。