溫州鹿城區(qū)房屋安全鑒定公司受損你身邊房屋安全專家房屋安全管理是由房屋安全檢查、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋排危督修、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理等環(huán)節(jié)構(gòu)成的一個(gè)閉合管理系統(tǒng)，它們環(huán)環(huán)相扣，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都會(huì)造成房屋安全管理的不安全因素。 

溫州鹿城區(qū)房屋損壞糾紛檢測鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個(gè)階段。
 
1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。
 
2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
 
3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
 
理論依據(jù)
 
房屋損壞糾紛檢測鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎(jiǎng)的論文、計(jì)算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。

施工前的檢測目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對(duì)比檢查，評(píng)定施工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對(duì)滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報(bào)告原則上均不對(duì)房屋安全性進(jìn)行評(píng)級(jí)。除非險(xiǎn)情隱患明顯，則可依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評(píng)級(jí)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書。


對(duì)于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，溫州鹿城區(qū)房屋安全鑒定只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對(duì)比損壞檢查的起始點(diǎn)，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評(píng)判被檢測房屋施工影響程度時(shí)，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、無異常進(jìn)行比對(duì)、進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評(píng)定，對(duì)于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實(shí)施過程監(jiān)測，則對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。