智巢的思路是根據園區運營項目不同的體量、內容和特征，形成以智巢為龍頭的投資服務團隊和產業服務團隊，協助搭建園區運營項目的投融資平臺和運作平臺，實施專業化、集約化、標準化、規范化、市場化管理，降低運營成本，提高市場競爭力，實現區域性、全國性發展的構想。智巢將發揮“承上啟下”的作用。“承上”是在充分領會政府宏觀意圖的基礎上，深度介入園區定位、園區發展的戰略、園區發展規劃的制定和實施幫助政府調整園區經濟結構和空間結構充實園區的文化內涵全方位投資園區基礎建設、公共設施建設和園區服務管理體系。“啟下”是融合下游資源，為二級開發商提供包括融資指導、統一規劃、統一品牌、統一營銷等服務。 

    智巢是投資者，更是資源的組織者。以功能園區為開發對象，政府部門為主導，企業為經營主體，利用市場化運作的手段，對構成功能園區空間的載體及其構成園區的資源進行重組、集聚、運營，從而變成資本的一個動態發展過程。為功能園區發展、建設進行科學的設計、運行、評價和改進，使功能園區產業鏈式發展。引入產業鏈SNS概念進行招商，企業作為產業鏈的‘節點’，下游產品即為‘供’、上游產品即為‘求’，通過上下游產品的不斷匹配，完成龐大的企業產業鏈系統，通過企業所發布的分類商機的特征、企業的“同好分享”，企業間的互動交流，去加速產業鏈的完善過程，達到互聯互通，解決溝通的障礙，最終達成交易，從而真正實現功能園區產業鏈式發展。 

    智巢將通過市場化運作，實現投資主體的多元化，投資行為的市場化，整合多方資源，建立資源交流平臺，提高資源的交流效率，促進園區產業裂變和創業孵化，培育園區內生增長動力，最大化提升園區產業鏈價值。