“為什么個人住房按揭貸款要好幾個月呢？”南京一家銀行主管信貸的副行長透露，今年銀行貸款額度受限，他們只能追求收益最大化。 

  最近想貸款買房的人都很“悲慘”，要么銀行首套房貸款利率要上浮1.1倍，要么有些銀行干脆暫停首套房貸款，要么申請房貸你就慢慢吧，至少讓你煎熬好幾個月。【南京有銀行變相暫停首套房貸 要貸款需先存款】 

  “為什么個人住房按揭貸款要好幾個月呢？”南京一家銀行主管信貸的副行長透露，今年銀行貸款額度受限，他們只能追求收益最大化，據(jù)透露，該行今年以來幾乎每個月個人住房貸款余額都在下降，新增的房貸做得很少了，而個人經(jīng)營貸款在大幅上升。【貸款收緊退房數(shù)量"月月升" 南京本月退房55套】

  “原來按揭貸款利率下浮30%，銀行是虧本賺吆喝，現(xiàn)在首套房即使上浮10%的利率，也抵不過個人經(jīng)營貸款。”這位副行長透露，現(xiàn)在個人經(jīng)營貸款在大幅上升，而個人按揭貸款在大幅下降。“在額度有限的情況下，銀行肯定追求收益最大化。”據(jù)其透露，現(xiàn)在個人經(jīng)營貸款利率上浮30%是起步價，有的甚至上浮50%。

  “還不止如此，現(xiàn)在企業(yè)要來貸款，那么你存款得存在我們銀行，你一家三口人的信用卡得在我們行開，你企業(yè)有幾十人，員工工資也得在我們行代發(fā)。”這位副行長稱，相比之下，按揭貸款不僅利率低，而且做一筆就完了，但是如果做個人經(jīng)營貸款，還能帶來存款、信用卡、代發(fā)工資其他業(yè)務(wù)。

  而這位副行長透露的實情顯然是行業(yè)共識，據(jù)了解，隨著存款準(zhǔn)備金率的連續(xù)上調(diào)，金融機(jī)構(gòu)流動性有所收緊。在信貸投放節(jié)奏放緩、貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)的背景下，銀行機(jī)構(gòu)議價能力有所提高，貸款利率持續(xù)走高。3月份，全省金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款加權(quán)平均利率為6.9044%，比年初上升82.55個基點。從期限結(jié)構(gòu)上看，短期貸款利率上漲較快，其中6個月至一年（含）期貸款加權(quán)平均利率為7.1295%，比年初上升了86.66個基點。

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