“為什么個人住房按揭貸款要好幾個月呢？”南京一家銀行主管信貸的副行長透露，今年銀行貸款額度受限，他們只能追求收益最大化。 

  最近想貸款買房的人都很“悲慘”，要么銀行首套房貸款利率要上浮1.1倍，要么有些銀行干脆暫停首套房貸款，要么申請房貸你就慢慢吧，至少讓你煎熬好幾個月。【南京有銀行變相暫停首套房貸 要貸款需先存款】 

  “為什么個人住房按揭貸款要好幾個月呢？”南京一家銀行主管信貸的副行長透露，今年銀行貸款額度受限，他們只能追求收益最大化，據透露，該行今年以來幾乎每個月個人住房貸款余額都在下降，新增的房貸做得很少了，而個人經營貸款在大幅上升。【貸款收緊退房數量"月月升" 南京本月退房55套】

  “原來按揭貸款利率下浮30%，銀行是虧本賺吆喝，現在首套房即使上浮10%的利率，也抵不過個人經營貸款。”這位副行長透露，現在個人經營貸款在大幅上升，而個人按揭貸款在大幅下降。“在額度有限的情況下，銀行肯定追求收益最大化。”據其透露，現在個人經營貸款利率上浮30%是起步價，有的甚至上浮50%。

  “還不止如此，現在企業要來貸款，那么你存款得存在我們銀行，你一家三口人的信用卡得在我們行開，你企業有幾十人，員工工資也得在我們行代發。”這位副行長稱，相比之下，按揭貸款不僅利率低，而且做一筆就完了，但是如果做個人經營貸款，還能帶來存款、信用卡、代發工資其他業務。

  而這位副行長透露的實情顯然是行業共識，據了解，隨著存款準備金率的連續上調，金融機構流動性有所收緊。在信貸投放節奏放緩、貸款基準利率上調的背景下，銀行機構議價能力有所提高，貸款利率持續走高。3月份，全省金融機構人民幣貸款加權平均利率為6.9044%，比年初上升82.55個基點。從期限結構上看，短期貸款利率上漲較快，其中6個月至一年（含）期貸款加權平均利率為7.1295%，比年初上升了86.66個基點。

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