信貸額度收緊是主因

到底是什么原因促使銀行收緊房屋抵押貸款？

重慶一大型股份制銀行人士表示，盡管今年全年的信貸規(guī)模還沒有出來，但是可以判斷，今年信貸額度會比較緊張，加上有大量的項目需要信貸資金繼續(xù)“輸血”，銀行出于盈利的考慮，會將有限的信貸資金投放到盈利高的產(chǎn)品上去。小戶型房屋總價不高，房屋抵押貸款辦下來的額度也不高，銀行缺乏放貸動力。

市內(nèi)金融業(yè)人士認為，隨著存款準備金率的再次上調(diào)，對于中小銀行來說，信貸額度收緊更是“雪上加霜”。房屋抵押貸款門檻提高，相比去年傳出了更為嚴厲的收緊信號。


首套房貸八五折成少數(shù)

深圳市民早已習慣首套住房貸款打折，不過記者從銀行獲悉，首套住房利率優(yōu)惠將逐漸取消。

昨日，記者以首套住房購房者身份走訪了數(shù)家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，目前深圳首套住房的貸款利率普遍“上浮”，除了個別銀行還能提供八五折優(yōu)惠貸款外，大多數(shù)銀行已上調(diào)至九折、甚至提高到基準利率的1.1倍。

“我們銀行將首套住房貸款利率全面恢復(fù)到基準利率。”深圳工行一支行客戶經(jīng)理對記者表示。該人士稱，由于今年該行全年信貸額度緊縮，加之個人貸款業(yè)務(wù)利潤相對低，該行已經(jīng)全面將首套住房貸款利率恢復(fù)到基準利率。民生銀行一客戶經(jīng)理也對記者表示，該行首套住房貸款利率為基準利率。

在深發(fā)展一網(wǎng)點，該行客戶經(jīng)理對記者表示，今年深發(fā)展貸款額度同樣非常有限，不僅取消了之前的房貸折扣，甚至有可能在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。“今年，各家銀行受限于存貸比指標，房貸業(yè)務(wù)將有很大變化。”

農(nóng)行一客戶經(jīng)理則稱，若購房者是深圳戶口且屬于首次置業(yè)，那么在農(nóng)行還有望拿到八五折優(yōu)惠，非深圳戶口的客戶只能拿到九折優(yōu)惠。中行一網(wǎng)點工作人員則表示，中行能提供八五折利率優(yōu)惠，且沒有戶口限制。

此外，記者還了解到，在平安銀行存款40萬元以上的VIP客戶也可申請到八五折房貸優(yōu)惠，而普通客戶則只能申請九折利率。

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