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中海地產上半年凈利潤57億元 約為萬科兩倍

作者:趙璐璐 時間:2011年08月10日 信息來源:財經網

    房企盈利巨頭中海地產 (00688.HK)昨日發布2011年中期業績顯示,截至2011年6月30日,公司實現凈利潤達到了68.4億港元(約合人民幣57.5億元),同比增幅達到了35%。這意味著中海地產凈利潤約為萬科的兩倍。

    8月9日午間,房地產開發商龍頭——中國海外發展(00688.HK,簡稱中海地產)發布半年報稱,2011年上半年實現凈利潤68.4億港元(約合人民幣57.5億元),同比上漲35%,環比下降了6.4%。

    2011年上半年營業額(結算收入)上升24.7%至218.8億港元,其中內地房地產的營業額為210.9億港元,同比增長24.4%,占總營業額的96.4%。毛利率從去年同期的40.5%上升至42.9%的較高水平。

    盡管處于嚴厲的房地產調控下,上半年中海地產房地產銷售額(包括結算收入和未結算收入)取得了歷史新高,同比增加了85.9%至522.3億港元,銷售面積同比增加了85.9%至307萬平米,其中內地房地產銷售501.1億港元,銷售面積約為306萬平米。

    上半年共計新增16幅土地,可供發展的樓面面積約為776萬平米,截止到6月底,中海地產權益土地樓面面積為3184萬平米。

    由于支付了較多的地價,中海地產綜合凈借貸比率從去年年底的22.8%上升至6月底的38.5%,隨著下半年大量新項目的推出,公司稱有信心控制凈借貸水平。

    截至到6月底,中海地產的銀行貸款為318.2億港元,應付擔保票據為100.2億港元,持有現金為182.2億港元,未提用貸款額度約為100億港元,合計可動用資金達到282.2億港元。

    中海地產稱下半年市場環境可能更為復雜,但是仍然維持全年不低于630萬平米銷售面積及700萬平米竣工面積的目標不變。

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