房價確實降了,為什么老百姓感受不到?
中國房地產業協會會長、原住房和城鄉建設部副部長劉志峰表示,中央多次下發文件調控市場,房價也確實下降了,可老百姓卻沒有得到實惠。
下降的好處到哪去了?到了銀行!銀行從2008年底到2009年鼓勵買房,到今年銀行主要是推進利率市場化,貸款利率從基準利率的0.7倍,一下提至1.1~1.2甚至1.3倍,因此,盡管房價下降了,但老百姓實際上付出的錢并沒有減少,這個問題在樓市調控中應該引起重視。
“我贊同劉部長的觀點。”北京華遠地產[簡介最新動態]股份有限公司董事長任志強表示,去年,很多城市的房地產價格是下降的,但是老百姓沒有得到實惠,重要的原因是銀行提高首貸利率以后,把錢轉到銀行的兜里去了。
有人算了筆賬:100萬的貸款,降低了10萬塊錢的房價,按90萬計算,那就要多出20萬的利息,變成了總成本要多支出10萬。
今年年初住建部的會議和央行的會議都已經明確提出,希望銀行對首套房的利率給予支持。
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