衢州市區安居小區北片業主委員會點題:12月27日,距離當前的物業公司合同到期還有5天,而從11月底開始,業委會已經發布了2次招標物業公司的公告,卻沒有一家公司來報名。這個衢州最大的國家安居工程,可能面臨著沒有物業公司愿意接手的窘境。
-記者核實
原業委會一分為二
最近,安居小區北片業主委員會主任汪啟榮向單位請了假,在小區里忙給小區找“管家”的事。
記者了解到,安居小區業主委員會曾因內部矛盾一度癱瘓,無法開展工作。今年6月,原來的小區業主委員會分成南北2個業委會,其中安居南片共有1200多戶居民,業主委員會5人;北片1900多戶居民,業主委員會7人。之前的業委會委員大多退出,新當選的委員相對比較年輕。
北片招標無人報名
在安居小區經營了7年的華航物業公司合同將在本月底到期,業委會開始著手物業公司選聘工作。但沒想到的是,物業公司對安居小區并不是很感興趣。
經過2次發公告招標,安居南片已經和綠洲物業公司達成協議,而安居北片卻遲遲沒有物業公司有意向進駐。
安居北片為安居工程一期、二期和三期,建成以來已經換過3家物業公司,人口集中,但是物業費難收,這是讓物業公司望而卻步的重要原因。
安居南片的物業費收取率約為70%左右,而安居北片的物業費收取率一直在50%以下。目前安居小區的物業費收費標準為每平方米0.18元。
另一方面,北片設施老舊,健身器材年久失修,以及停車難等問題,讓其他物業公司更加猶豫。
管好小區需一齊努力
安居北片業委會主任汪啟榮也曾設想過業委會自主管理,但是11月16日小區內召開了樓長大會后,他意識到,以安居北片的現狀,僅僅依靠業委會是不夠的。
雖然安居小區在物業管理方面確實存在很多問題,但同時,小區的物業經營管理辦公用房和公共部位出租所帶來的收益不菲,可以彌補物業管理經費。
汪啟榮介紹,安居北片公共部位用于廣告、擺攤的收益每年大約有3.5萬元左右,而整個安居小區有13間臨街旺鋪屬于物業經營用房,產生的收益80%用于彌補物業費的不足,20%用于業委會辦公經費。
“管理好小區需要大家齊心協力,希望有專業的物業公司進入小區,每位業主也應該及時繳納物業管理費。”汪啟榮說。
關于我們 | About zj123 |法律聲明 | 友情鏈接 | 建議留言 | 網站地圖 | 聯系我們 | 最新資訊
客服:0571-87896971 客服傳真:0571-87298208 543059767
1091140425
中國電子商務網站百強 © 2002-2012 zj123.com All Rights Reserved
浙ICP備11047537號-1