新建住宅，要有居家養老服務用房

    7月1日起施行，按每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

    昨天，記者從臺州市住房和城鄉建設規劃局了解到，為進一步加強社區養老服務配套用房建設，全面提高社會養老服務水平，從7月1日開始，新建住宅項目將居家養老服務用房列入城市社區配套用房。

    每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

    根據市住建局新出臺的《關于加強臺州市居家養老服務用房規劃管理的通知》，開發(建設)單位要按照每百戶不少于20平方米建筑面積的標準落實配建居家養老服務用房，不足百戶的按照最少20平方米建筑面積落實。

    新建住宅項目要將居家養老服務用房與住宅項目建設同步規劃、同步設計、同步檢查驗收、同步投入使用。

    在建居家養老服務用房時，開發(建設)單位要充分考慮方便老年人活動、服務半徑等因素，宜在交通便達、臨近相關公共服務設施或者公共綠地附近布置，且必須具備通風、日照采光條件和滿足正常使用功能。

    另外，居家養老服務用房宜在建筑一層進行配建。通知規定，沒有電梯的物業，居家養老服務用房所在樓層不得高于三層。

    通知還明確指出，以下這些用房都不得作為居家養老服務用房：設施設備用房；門衛、低于2.6米的架空層、夾層、樓梯間、車庫、公共衛生間等用房；地下室及半地下室房屋；不具有產權最小權屬單元要求的用房；其他不適宜居家養老服務的用房。

    居家養老服務用房無償移交街道辦事處

    根據要求，房地產測繪機構在建筑面積預測、實測時，要對居家養老服務用房單獨列項，并在測繪成果報告中注明其位置（幢、單元、層次等）和面積。不得將居家養老服務用房計入公攤用的公共建筑面積。

    新建住宅項目配建的居家養老服務用房由開發（建設）單位建成并驗收合格后，將無償移交街道辦事處（鄉、鎮人民政府）。任何單位或者個人不得侵占、改變居家養老服務用房的用途。居家養老服務用房不得買賣、抵押。

    除了新建住宅，政府部門也鼓勵老小區能通過資源整合、購買、置換、租賃、回購等方式予以配置相應面積并符合建設使用標準的居家養老服務配套用房，鼓勵城鄉社區利用布局調整后的學校、辦公服務實施等公共資源改造或建設居家養老服務設施。

    據了解，居家養老服務用房，一般會為老人提供午休、吃午飯等服務。有條件的社區，還能為老人配備閱覽室、棋牌室、健身房等娛樂措施。