去了三次一套房子沒買

    溫商迪拜抄底無功而返

    見習記者 陳中志 時報記者 虞清泉

    溫商聲勢浩大的迪拜抄底團，至今仍未有收獲。

    昨天下午，剛從迪拜回來的阿聯酋溫州商會會長陳志遠接受了時報采訪。他透露，自去年年底迪拜發生危機以來，溫商抄底團已先后赴當地三次。然而，由于價格尚未降至預期價位，自今還沒有人出手購入一套房子。

    不過，溫商顯然仍舊看好未來市場。據介紹，第四批溫商抄底團將于今日上午再次奔赴迪拜。

    前往三次未買一套房

    陳志遠介紹，去年11月以來，溫商抄底團已分批到迪拜考察三次。其中，抄底團成員主要為溫州企業家、相關華僑、房產投資者及其他地區的一些企業家。

    據透露，為更好地投資迪拜地產，9位溫商甚至還組建了一家公司———迪拜溫商投資集團，主營方向為購買當地地產和介入外貿產業。

    陳志遠表示，這次組團重點是哈利法塔（即迪拜塔）中的住宅、寫字樓等物業，“三次都沒有買房子，主要是時機尚未成熟。”他說，所有成員都覺得還有談判空間，還在觀望。

    作為抄底行動發起人之一，金華溫州商會會長姜永忠表示，該團屬迪拜危機后第一個瞄準抄底哈利法塔的中國購房團。迪拜樓市升值空間很大，目前正是入市的好時機。

    “我們團員可以個人名義購買哈利法塔中的物業，也可經全體股東同意后，以公司名義投資購買。但不管何種投資方式，他們均利用組團優勢爭取折扣價。”姜永忠說。

    第四次今早已啟程

    作為最早一批到迪拜創業的溫商，陳志遠在迪拜創辦了多個市場。“我們都比較看好迪拜，相信迪拜樓市很快就能恢復。”他說，迪拜的貿易，物流、環境等都很有優勢。

    實際上，很多溫商都認為，債務危機的爆發正好給他們提供了逢低買入的機會。

    姜永忠介紹，受危機的影響，迪拜房地產業售價一落千丈。2004年，迪拜房地產業起步，當時哈利法塔的均價未在5.8萬元/平方米左右；2008年，這一價格已飆升至14萬元/平方米，一度甚至超出20萬元/平方米。不過，目前的均價僅為7萬元/平方米，比最高峰時跌去了2/3。

    “迪拜市中心的房地產價格，目前每平方米也僅為2萬元至6萬元。”姜永忠說，大家之所以一而再、再而三地考察，就怕行情看不準，或許還有下降空間。

    不過，抄底團仍舊看好迪拜的房產投資。姜永忠認為，從國內市場看，目前海南樓市每平方米最高價已達到7萬元，溫州也有6萬元，杭州最高樓盤更是突破10萬元/平方米，所以迪拜“潛力”已現。

    據透露，今天上午早上，第四批迪拜抄底團已在路上啟程。而春節期間，還將有更多投資客奔赴迪拜。