去了三次一套房子沒買

    溫商迪拜抄底無功而返

    見習(xí)記者 陳中志 時報記者 虞清泉

    溫商聲勢浩大的迪拜抄底團(tuán)，至今仍未有收獲。

    昨天下午，剛從迪拜回來的阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠(yuǎn)接受了時報采訪。他透露，自去年年底迪拜發(fā)生危機(jī)以來，溫商抄底團(tuán)已先后赴當(dāng)?shù)厝巍Ｈ欢捎趦r格尚未降至預(yù)期價位，自今還沒有人出手購入一套房子。

    不過，溫商顯然仍舊看好未來市場。據(jù)介紹，第四批溫商抄底團(tuán)將于今日上午再次奔赴迪拜。

    前往三次未買一套房

    陳志遠(yuǎn)介紹，去年11月以來，溫商抄底團(tuán)已分批到迪拜考察三次。其中，抄底團(tuán)成員主要為溫州企業(yè)家、相關(guān)華僑、房產(chǎn)投資者及其他地區(qū)的一些企業(yè)家。

    據(jù)透露，為更好地投資迪拜地產(chǎn)，9位溫商甚至還組建了一家公司———迪拜溫商投資集團(tuán)，主營方向?yàn)橘徺I當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)和介入外貿(mào)產(chǎn)業(yè)。

    陳志遠(yuǎn)表示，這次組團(tuán)重點(diǎn)是哈利法塔（即迪拜塔）中的住宅、寫字樓等物業(yè)，“三次都沒有買房子，主要是時機(jī)尚未成熟。”他說，所有成員都覺得還有談判空間，還在觀望。

    作為抄底行動發(fā)起人之一，金華溫州商會會長姜永忠表示，該團(tuán)屬迪拜危機(jī)后第一個瞄準(zhǔn)抄底哈利法塔的中國購房團(tuán)。迪拜樓市升值空間很大，目前正是入市的好時機(jī)。

    “我們團(tuán)員可以個人名義購買哈利法塔中的物業(yè)，也可經(jīng)全體股東同意后，以公司名義投資購買。但不管何種投資方式，他們均利用組團(tuán)優(yōu)勢爭取折扣價。”姜永忠說。

    第四次今早已啟程

    作為最早一批到迪拜創(chuàng)業(yè)的溫商，陳志遠(yuǎn)在迪拜創(chuàng)辦了多個市場。“我們都比較看好迪拜，相信迪拜樓市很快就能恢復(fù)。”他說，迪拜的貿(mào)易，物流、環(huán)境等都很有優(yōu)勢。

    實(shí)際上，很多溫商都認(rèn)為，債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)正好給他們提供了逢低買入的機(jī)會。

    姜永忠介紹，受危機(jī)的影響，迪拜房地產(chǎn)業(yè)售價一落千丈。2004年，迪拜房地產(chǎn)業(yè)起步，當(dāng)時哈利法塔的均價未在5.8萬元/平方米左右；2008年，這一價格已飆升至14萬元/平方米，一度甚至超出20萬元/平方米。不過，目前的均價僅為7萬元/平方米，比最高峰時跌去了2/3。

    “迪拜市中心的房地產(chǎn)價格，目前每平方米也僅為2萬元至6萬元。”姜永忠說，大家之所以一而再、再而三地考察，就怕行情看不準(zhǔn)，或許還有下降空間。

    不過，抄底團(tuán)仍舊看好迪拜的房產(chǎn)投資。姜永忠認(rèn)為，從國內(nèi)市場看，目前海南樓市每平方米最高價已達(dá)到7萬元，溫州也有6萬元，杭州最高樓盤更是突破10萬元/平方米，所以迪拜“潛力”已現(xiàn)。

    據(jù)透露，今天上午早上，第四批迪拜抄底團(tuán)已在路上啟程。而春節(jié)期間，還將有更多投資客奔赴迪拜。