2010年衢州房博會將于5月21日拉開帷幕。對房博會充滿期待的，除了購房者還有眾多房產開發商。

    4月14日下午，房博會參展開發商齊聚衢州日報社，共同探討在樓市熱度持續升溫的當下，房博會的舉行將對樓市產生怎樣的影響。

    近20個品牌樓盤參展

    我市今年首個房產“盛宴”即將舉行。記者日前從房博會主辦方了解到，2010年衢州房博會將于5月21日舉行，目前參展開發商已初步確定。

    據了解，本屆房博會由衢州日報社主辦，衢州日報新聞實業總公司承辦。此次展會吸引了金都房開、華都房開、瑞宏置業、虹陽房開、龍鳳房開、通力房開、新湖房開、新宏房開、祥華房開、萬華房開、長河房開、永易房開、瑞霖房開、名門置業、眾鑫房開等企業參加，共有20多個樓盤參展，其中包括普通商品房、排屋、商業地產、寫字樓等，房源也非常豐富。組委會工作人員介紹，本屆房博會可售房源相當豐富，除了5月份會有部分參展樓盤推出新房源，一些將在下半年開盤的樓盤也會在展會上初露頭角。

    在售的、待售的房源都集中出現在房交會上，這讓購房者對房博會有了更多期待。“現在市場上的新房源太少了，聽說5月會有些新盤推出，我就想等到房博會上好好選套房子。”有市民在得知房博會即將舉行的消息后，表示盼望在房博會上買房得到實惠。

    開發商加推新盤

    “預計今年房博會，會給樓市帶來一個新的銷售高潮。”座談會上，一位開發商表示，為了抓住房博會上的商機，將在5月份推出新房源。

    目前市場上的房源并不很多，而且相對分散。據市房管處統計，截止到2月底，市區可供銷售的商品住宅面積僅22.95萬平方米，與去年同期相比，市場上可供銷售的商品住宅面積減少了70.56萬平方米。而2月份市區僅有2個樓盤、2.14萬平方米的商品住宅可供上市，受到房源偏少的影響，2月市區共銷售備案商品房584件,與1月相比銷售量減少21.82%。

    這個現象在5月房博會期間有望得到緩解。“房博會對購房者而言是個集中選房的好時機。”據組委會統計，參展樓盤中有10余家會在房博會期間推出可售房源。組委會負責人介紹，今年房博會上的房源比較豐富，分布于西區、雙港、南區、衢江區等板塊，價格從高到低都有，能滿足不同需求的購房者。

    品牌樓盤值得市民期待

    “如今人們生活條件好了，購房的人也多了，誰都想在條件允許的情況下改善自己的居住環境。”一家參展樓盤的銷售經理在座談會上談到，現今人們購房愈來愈趨于理性化，大多數人都知道好品牌就意味著好質量、品牌房就是放心房。 “樹品牌”觀念得到了參展開發商的認可。有開發商代表指出，市場上絕大多數樓盤都是期房銷售，購房者在買房時只能看到沙盤模型，對樓盤建成后的實際效果難以預料，而能夠獲得品牌榮譽的開發企業，往往在開發實力、信譽度、綜合實力、售后服務等方面都得到了社會的認可，因此更容易贏得購房者的信任。 “房博會齊聚的都是品牌開發商開發的品質樓盤，為購房者提供的是一個優質的購房平臺。”據組委會介紹，包括金都·春江月、華都·維多利亞、瑞宏·陽光水岸、祥華·中央郡等最受關注的品牌樓盤都將在房博會上亮相。

    房博會或成市場風向標

    雖然商品房成交量有所下降，但成交價格卻十分堅挺。2月市區商品房銷售備案均價突破5000元/平方米大關，創下單月最高售價。經過2009年商品住宅房價的大幅增長，目前市區商品住宅的價格與去年同期相比，每平方米上漲千元的樓盤比比皆是。

    “目前房價已經到了一個相當的高位。”座談會上，不少開發商坦言，衢州房價已經有了“觸頂”跡象，因此接下來的運作將是加速推盤，在購房者還能承受的前提下爭取盡快銷售房屋，回籠資金。“暫且不論下半年樓市走向如何，5月份通常會成為政策調控的分水嶺，房博會召開的時機很好。”有開發商表示，在目前市場價格高位的情況下，要抓住房博會時機，實現銷售量突破。 “現在的市場高位上，購房者能不能在房博會上買到價格更便宜、更優惠的房子不好說。但是如果房博會上房源多，不排除為爭取客戶拿出一些優惠手段。”有開發商希望借助房博會，鞏固目前衢州樓市的熱度，但房價走向如何，還是市場說了才算數。因此，市場的反應究竟如何，房博會召開后傳遞出來的各種信息，或許將成為衢州樓市下一步走向的風向標。