未來3年，廣州將加大保障性住房配套比例。近日，廣州市印發的《廣州城市更新總體規劃（2015—2020）》（以下簡稱“《規劃》”）提出，到2020年，廣州城市更新保障房配套比例不低于商品房開發的城市更新項目總量10%。

    保障房配套比例寫入城市更新規劃

    《規劃》特別提及保障房建設指引，即通過城市更新優化落實配套服務設施及保障性住房。

    當前廣州城市更新主要涉及舊城鎮改造、舊廠房改造和舊村改造三大類。舊村改造尤其引人關注，廣州城中村數量眾多，而且與中心城區犬牙交錯，因此舊村改造牽動不少人神經。

    一般來說，如果城中村引進開發商進行整村改造，會劃出復建區和融資區兩大部分，其中復建區用于安置原居民，融資區由開發商進行商業開發。

    為保障城市低收入市民的住房需求，增強城市競爭力與民生關懷，《規劃》特別提及，城市更新項目中應安排配套一定比例的保障性住房，全市城市更新保障性住房配套比例應不低于全市用于商品房開發的城市更新項目建設總量的10%。

    此外，保障性住房配套服務和設施也將更為完善。《規劃》提及保障性住房布局與未來城市發展空間相結合，利用存量建設用地因地制宜建體育、教育、醫療、文化等場所，滿足民眾需求。

    打造社區15分鐘步行生活圈

    《規劃》提出，未來3年廣州市計劃推進城市更新規模85平方公里—100平方公里，完成城市更新規模42平方公里—50平方公里，通過城市更新打造社區15分鐘步行生活圈。

    記者從《規劃》了解到，未來3年廣州城市更新推動范圍涉及中心城區、番禺片區、南沙片區、東部城區、花都片區、增城片區、從化片區等區域。

    中心城區改造范圍包括荔灣、越秀、天河、海珠四區全部，白云區的改造范圍是北二環高速公路以南地區，黃埔區的改造范圍是除九龍鎮以外地區。

    對于更新任務較重的中心城區，《規劃》特別指出，舊城區以老舊小區微改造為主，環境較差的城中村將加快改造和整治，中心城區零散工業用地功能向特色園區和創新型產業功能混合開發轉型。

    此外，《規劃》還指出通過城市更新加快區域道路功能和斷面的調整，形成分片連廊、疏密有序的慢行交通網絡布局，改善慢行交通環境。鼓勵未納入近期改造計劃的閑置舊廠房，可臨時改造作為球場等體育運動場地，以作為群眾性體育設施的有益補充。