哪些類型的房子不能購買？

1、產權不清晰的房子

對于產權不清晰的房子，就算是有購房經驗的朋友都不一定能夠順順利利的買到，更不要說大多數沒有購房經驗的朋友了。其實產權不明晰的房子有很多，比如說產權證不齊全的，或者是存在抵押的，因為很容易出現產權糾紛。另外還有一種情況就是小產權房子，小產權房是不受法律保護的，因為這類房子是沒有國家認可的產權證書的。

2、質量存在問題的房子

首先購房者要區分清楚，房子的質量問題是大還是小，有些比較小的可更換或者是可修理的問題就沒有太大的影響，購房者要注意的主體結構存在問題的房子。房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，如果買房的時候沒發現，入住之后才發現就更麻煩了，所以大家在選房子的時候就要特別留意這類問題。

3、戶型差的房子

大家可不要小看了房子戶型的重要性，戶型影響到的可不只是采光而已，對于日常居住的影響也非常的大，有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。大家在遇到這類房子的時候還需要特別謹慎注意一下，有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

買房子不是買小東西，購買房子需要的費用是一筆很大的費用，如果自己花了這么多錢買到的房子不如意，以后想要退房或者是換房可沒那么簡單，最重要的是自己被騙了就不好了，以上就是關于什么是競價房以及哪些房子不能夠買的介紹了。