溫商赫赫有名。但是，在東莞他們作為一個群體被廣泛關注源于兩件事情。首先是東莞市浙江溫州商會成立，然后是溫商在東莞頻頻投資商業地產項目。這讓外界看到，溫商正更多地以一個鮮明的商業團體形象，頻頻在東莞發力。

    甚至有人說，溫商在東莞將崛起為自臺商、港商之后的第三大商人團體。但是，近年來，溫州炒房團，俄羅斯灰色清關，山西煤改事件,迪拜炒房被套，讓溫州資本備受爭議。

    不過，當我們走進東莞的溫商卻可以發現，這個群體其實已經完全融入到了東莞這座城市的經濟體系中，而他們具有的溫商特質，也讓他們成為這座轉型中的城市不可或缺的因子。

    新生代進軍商業地產

    三十而立。溫大國今年30剛出頭，是東莞的新生代溫商。上月，東莞市溫商實業投資有限公司成立，溫大國擔當了董事長一職。

    在成立大會上，溫大國表示，在未來3年內將引資100億元，投資東莞的商業地產業。

    作為溫商的一分子，溫大國的經歷非常典型。16歲之后，在父母親戚的帶動下，溫大國開始了自己的創業之路，輾轉廣州、深圳幾經磨礪，最后將事業的立足點定在了東莞，至2006年，已經在莞擁有十來家眼鏡連鎖店，贏得了“眼鏡專家”的美譽。

    在東莞的事業站住腳之后，溫大國開始了新的嘗試。2006年，東莞正式商業地產如火如荼之時，當時溫大國公司所處的東城花園路商圈，無論硬件條件還是經營模式都處于下風，遭遇了發展過程中的“瓶頸”。溫大國敏銳地察覺到，花園路需要適時進行業態調整。

    之后，溫大國一家家、一個個地走訪，與業主和商戶洽談，陸續拿下了幾十間鋪面的長期租賃權，然后統一規劃，改建裝修，引進了一批知名品牌加盟，在這條街上樹立了一個新的商業經營典范。在他承租的路段，商家上層次、商品上檔次，營業額普遍比同業高出50%以上，租金水平自然也高人一頭。目前，溫大國的生意越做越大，他的公司已經在市區、虎門(論壇新聞)鎮、塘廈鎮、長安鎮、樟木頭鎮等地，參與多個商業地產項目建設。東莞市溫商實業投資有限公司成立，將溫大國推向了一個新的起點。

    在莞溫商中，還有一個頗具傳奇色彩的新生代商人，他叫陳路，2004年，陳路偕同摯友成立了東莞市同盈實業投資有限公司，并擔任董事長，通過公開投標的方式，斥資5000多萬元收購了虎門名店時裝商場，隨后再以3500萬元收購了周邊的15棟民房，進行整體規劃和改建。2007年10月，“名店時裝商廈”落成并盛大開業，一躍成為虎門最具人氣的流行服裝商城。

    2006年，陳路和他的商業團隊再次出手，收購重組了東莞市億通物業投資有限公司，并擔任董事長。該公司投資1.6億元，將原虎門國稅局大樓重建為“名店國際銀座”。項目高十九層,建筑面積為27000平方米。2007年，陳路聯手他的事業伙伴，成立了東莞市名店城投資有限公司，并擔任董事長，投資2億多元，對原虎門太平大巴站進行重建。2008年2月，名店城商場盛大試業，這個坐落于虎門寨商業街上的標志性建筑高十層、建筑面積為25000平方米，商戶達600多戶，并呈現旺場旺銷的局面。

    通過“名店系”三大項目的成功運作，陳路不僅提升了所處的虎門寨商業街的整體價值，使其成為虎門中心區，與富民、黃河形成“三足鼎立”的黃金商圈，也為他在業界贏得了“點石成金”的美譽。陳路頻頻涉足商業地產項目的開發，也讓他成為了東莞溫商當中一個旗幟性人物。