原文標題：荒唐！房價排行榜居然玩“穿越”

    “2010年各地房價排行出爐：杭州居榜首，新房均價達25840元/平方米；北京以22310元/平方米緊隨其后；上海以均價19168元/平方米位列第三；寧波位列第七，新房均價13438元/平方米……”春節長假回來后，各大媒體刊發的“2010中國城市房價排行榜出爐杭州北京上海居前三”這一則新聞吸引了無數眼球，并引發爭論乃至質疑。

    發布以上數據的是一家名不見經傳的機構——宜居城市研究室。它是個什么樣的機構，數據如何統計的?其發布的數據有沒有權威性？記者展開了調查。

    前兩日，記者通過多種渠道聯系這一機構而未果，卻發現了熱傳的“2010年中國城市房價排行榜”與同一發布機構宜居城市研究室于2010年7月15日發布的《2010年7月中國城市房價排行榜》一模一樣。

    半年的數據竟然和全年的完全一樣，居然玩起了“穿越”。很顯然，引發熱議的“2010年中國城市房價排行榜”，是假數據假榜單。

    寧波去年新房均價13438元？

    記者核實：讓人無法信服

    “2010年中國城市房價排行榜”這幾天正走紅網絡，對此排行榜，各地的網友紛紛“拍磚“質疑。

    寧波有網友聲稱：“就連寧波的經濟適用房廣廈怡庭(論壇新聞)也要15000元/平方米以上，幾乎找不到13000元/平方米的住宅，不知道這13438元的均價是怎么統計出來的？”

    昨日，記者在寧波房產數據權威發布平臺——中國寧波住宅與房地產網逐月查看新盤成交均價，發現均價低于13438元的樓盤占比很小，而均價高于15000元的很多，高于2萬多元的樓盤有長島花園28301元、金色水岸23495元等。據此，“寧波的新房均價為13438元每平方米”，確實很難讓人信服。

    住在杭州網首席評論員丁建剛也對“2010年中國城市房價排行榜”中杭州以25840元/平方米排全國首位產生了質疑——“杭州透明售房網的成交記錄顯示，2010年杭州主城區商品房成交均價為19708元/平方米，這還不包括蕭山區、余杭區。如果包括蕭山區和余杭區，那將大大低于19708元/平方米這一數字。在2010年的任何一個月杭州商品房的銷售價格均未達到過25840元/平方米的高度，不知這個數據從何而來？”

    “宜居城市研究室”是干什么的？

    號稱駐扎十大城市，但無電話登記

    既然有這么多的質疑聲，記者試圖聯系“2010年中國城市房價排行榜”的發布機構“宜居城市研究室”弄清情況。

    在百度上輸入“宜居城市研究室”，馬上能找到“宜居城市研究室——宜居城市網”的網頁，網址為http://www.elivecity.cn/，點進去后，記者找到了宜居城市研究室的相關介紹——

    “宜居城市研究室成立于2007年8月，是中國領先的宜居城市研究機構，旨在幫助用戶了解中國城市的宜居環境，宜居性評估。研究課題涉及：城市經濟、城市房價、宜居環境、宜居文化、宜居城市、個人宜居……研究室分布：廣州、廈門、青島、大連、北京、上海、成都、西安、武漢、杭州。宜居城市研究室于2008年7月開始發布中國城市房價排行情況，目前已發布五次房價排行榜……”。但網站上無電話、郵箱等任何聯系方式。

    也是在其網頁上，記者最后發現了“《時政之聲》專訪宜居城市研究室首席專家”的內容。據該內容，宜居城市研究室首席研究專家丁鑫先生坦承這個機構是一個民間機構。

    這位專家說，“房價排行榜的數據主體來源包括各地官方公布的數據，新樓盤抽樣統計兩個方面，有些城市官方數據較為透明，我們就采用，有些地方可能就沒有公布，或者我們認為有不合理的地方，就對當地的新樓盤做抽樣統計，統計樣本[最新消息價格戶型點評]從10-50個不等。”

    從其抽樣樣本的數據來說，其發布數據的權威性值得質疑。

    隨后，記者分別撥打了其研究室分布的十個城市的114查詢電話，得到的答案是當地沒有登記“宜居城市研究室”這一機構。這么一個號稱是“中國領先”的研究機構，居然難覓其蹤。

    烏龍消息是怎么出籠的？

    記者追查源頭再遇“電話無人接聽”

    盡管“宜居城市研究室”這邊聯系不上，但在其網頁的最顯著位置，記者發現該研究室于2010年7月15日發布了“2010年7月中國城市房價排行榜”。仔細對比這個“2010年7月中國城市房價排行榜”和網上熱傳的“2010年中國城市房價排行榜”，記者發現兩個榜公布的排名及數據竟然一模一樣。

    第1位杭州市，均價25840元/平方米；第2位北京市，均價22310元/平方米；第3位上海市，均價19168元/平方米……第7位寧波市，均價13438元/平方米……

    一份是上半年的房價排行，一份是同年全年的房價排行，兩者怎么可能一樣呢？

    帶著疑問，記者想到了從最早報道“2010年中國城市房價排行榜”的媒體入手。各大媒體在轉載“2010年中國城市房價排行榜”這一新聞時注明了出處，新聞來源為央廣中國之聲《全國新聞聯播》。昨日，記者聯系上了中國之聲《全國新聞聯播》的編輯部，一位女編輯告訴金報記者，“2010中國城市房價排行榜”這條新聞是浙江一家廣播媒體送到中央臺的。

    再致電浙江這家廣播媒體，記者確認“2010年各地房價排行出爐：杭州北京上海居前三深圳第六”稿件的署名作者為這家媒體的工作人員。這家廣播媒體編輯辦公室一位姓葉(音)的女士聽記者介紹了“2010年的房價排行榜跟當年7月發布的上半年房價排行榜一模一樣”的情況后，聲稱他們會去找記者核實的，并給了寫稿記者的辦公電話。記者幾次撥打，發現無人接電話。

    是“宜居城市研究室”烏龍了，發布的去年全年榜單和去年上半年榜單出現了重復的錯誤？還是浙江這家廣播媒體的記者出了錯，拿半年前的新聞來忽悠讀者？這些暫時得不到答案，但可以明確的是：網上熱傳的“2010年中國城市房價排行榜”，這個排行榜是假數據、假榜單。

    而即使沒有出現兩份排行榜“掐架”的的烏龍，神龍見首不見尾的“宜居城市研究室”其數據統計方法遭到質疑，其發布的數據的準確性、權威性自然大打折扣。

    ●鏈接這種排行榜的數據你相信嗎？

    《2010年7月中國城市房價排行榜》，也同時為《2010年中國城市房價排行榜》：

    排行城市新房均價(元/平方米)

    1杭州市25840

    2北京市22310

    3上海市19168

    4溫州市18854

    5三亞市18319

    6深圳市16978

    7寧波市13438

    8廣州市12560

    9南京市12016

    10舟山市10500

    11紹興市10105

    12珠海市9747

    13大連市9678

    14廈門市9660

    15蘇州市9103