春節一過，隨著應屆畢業生離校園求職以及大批外來務工人員返城，深圳房屋租賃市場開始迎來旺季，且租房價格出現了普遍上漲的跡象。

    房屋中介經紀人劉小姐說，"兔年第一天開門營業就有三四個上門客戶要租房子。"她表示，一般租房高峰都會在高校開學和正月十五后，大量外來務工人員返城后出現，不過今年受到新政影響，有些人覺得房租會漲，所以選擇提早求租。

    新政打壓購房欲望

    "對于大部分的租房者而言，出行方便、租價低廉、周邊配套設施齊全的住房是他們的首選，尤其是像剛剛工作不久的應屆畢業大學生以及進城工作的單身員工。"劉小姐介紹道，一室一廳這樣的小戶型住房是不少租房者中意的選擇。但是目前在這個片區內，不少一室一廳的單身公寓，大都為一些精裝修、出租價位在1500元以上的高檔住房。

    據劉小姐介，一些熱點區域的房屋租金已經在試探性上漲。一套位于深圳大學正門附近的38平米精裝一室一廳，房主將租金開到了2500元/月。這樣的房源在去年租金是2200元左右。

    業內人士分析，隨著新"國八條"等一系列房產政策的出臺，人們購房成本增加，購房資金受到影響，很大程度上打壓了人們的購房欲望，今年租房需求有可能進一步擴大，是推高租金的一個誘因。同時該人士認為，這與去年的通貨膨脹以及近日央行宣布加息，房東想趁過年調整租金的心理有關。

    房客：加租很無奈

    劉菁前年從大學畢業后，和幾位朋友在學府路上的厚德品園小區一起合租了一套四室兩廳的房子。據她介紹，當時租房時商定的年租金是5400/月，可最近約期到期的時候，房東找到她，要求續約的話需再漲500元租金。

    劉菁對此也很無奈，"希望能和房東再談一談，看看能不能不要漲那么多，畢竟我們出來工作不容易。"