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任志強:房價跌不到09年初水平

作者:蘇永華 石教煉 鞏玥 時間:2010年09月14日 信息來源:楚天都市報

    遭遇"鞋襲"也不松口降價的任志強,最近一改死硬派形象,一再告誡同行:"開發商還是從了吧,有什么可搏的?"這個"老江湖",到底嗅出了什么味道?

    這幾天,任志強還忙著與潘石屹爭論房價走勢,《別聽小潘瞎忽悠》正在網上瘋傳,口氣毫不留情:小潘發了個博客……并因此得出結論:房價很快要跌到09年初。我怕許多民眾上當,只好也回應一下小潘的忽悠。

    任志強認為,房價三四季度會下跌,所以在"國十條"出臺之后多次呼吁適度調整。目前,局部地區的銷售回升,正是來自于房價下降產生的影響,這種回升不是房價上升的前兆,恰恰是降價的效果。

    他侃侃而談,9月份之后供給增長是必然的,下半年供給預計增加50%以上,因此價格會在供給增長中下滑。"房價會下降,但不會重回2009年初"。原因在于,從國房景氣指數看,2009年初是房地產市場化以來的最低點,如果降到這個低點,中國經濟必然再次探底,這不是政府、市場、社會和所有人愿意看到的。

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