退地退錢不退市

    7月24日，五礦發布的“交還若干土地使用權及在售在建工程公告”顯示，香河縣國土資源局將退還相關土地出讓款，而土地在建工程將由香河縣國有資產經營公司收購。同時，五礦還在公告中表示，該土地為公司合法獲取，并無違規違法行為，并預期上述事項不會造成任何損失。

    其“交還”的主要內容為，曠世基業、萬恒盛業與香河縣政府、香河縣國有資產經營公司、香河國土資源局簽訂的協議，該縣國土資源局將向當事公司退還1.74億元土地出讓金，兩家合營公司分別交還其相應部分土地使用權。同時，按照在建工程收購協議，香河縣國有資產經營公司將以代價款的方式向兩家合營公司收購在建工程，總價為3.96億元。

    曠世基業獲得2.94億元代價款，萬恒盛業獲得1.02億元。對于這部分代價款的用途，五礦在公告中指出將用于支付該土地之上在建工程費、償付因交還事項而引致第三方索償，以及因此出現或預計出現的任何其他費用和損失。

    26日晚，萬科北京公司就歡慶城項目問題發表聲明，其內容與五礦公告內容基本一致。

    據報道，在公告發表之前，歡慶城項目“已開始拆除腳手架”。不過，萬科執行副總裁、萬科北京公司總經理毛大慶在7月26日接受采訪時說，旗下聯營公司的開發、施工人員已經撤回。網上流傳的“歡慶城項目開拆”傳言也并不準確，僅是施工人員在拆除腳手架。

    毛大慶稱，在歡慶城項目退地之后，萬科并不會完全退出香河市場。萬科參與了香河田園生態新城的整體規劃，未來還會參與香河土地招拍掛。

    盡管很多業主此前屬于全款購房，但3個月后不僅獲得全部退款還增加10%補償(稅后約為8%)已較為罕見。但是有業主依舊表示對此不滿意，還將繼續與開發商協商。

    事件回放

    2010年9月五礦萬科以公開拍賣方式獲得河北省香河縣土地，定名五礦萬科歡慶城。

    2011年3月五礦萬科歡慶城·鷺湖1期A區入市，銷售276套。

    2011年5月香河大規模違規占地現象被曝光，歡慶城項目被叫停。

    2011年7月22日香河縣國土資源局向五礦正式通知，要求交還該土地之土地使用權。