綠地集團(tuán)在河南新鄉(xiāng)建大規(guī)模豪華別墅項(xiàng)目“綠地迪亞莊園”一事由本報(bào)率先報(bào)道，也引起各方關(guān)注。一位地方國(guó)土部門(mén)官員在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，在國(guó)家出臺(tái)別墅禁令數(shù)年后，作為一家知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)，綠地集團(tuán)還能建起占地300余畝、近200套的豪華獨(dú)棟別墅，其背后存在的問(wèn)題令人深思。

    近日，別墅的開(kāi)發(fā)商——綠地集團(tuán)旗下全資子公司新鄉(xiāng)隆基新上海置業(yè)有限公司高層許先生接受了中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪，對(duì)其涉嫌違規(guī)建設(shè)別墅一事做出回應(yīng)。

    綠地：絕不做違規(guī)之事

    新鄉(xiāng)隆基新上海公司高層許先生告訴本報(bào)記者：“我們這塊地是2007年10月份從別人手里買(mǎi)過(guò)來(lái)的，我們當(dāng)初收購(gòu)了這家公司(原新鄉(xiāng)隆基公司)包括這塊土地，在收購(gòu)之前，公司曾對(duì)該地塊作過(guò)翔實(shí)的調(diào)查，認(rèn)為是沒(méi)有問(wèn)題的。當(dāng)時(shí)來(lái)看這塊地的還是集團(tuán)總部的人。”許先生告訴本報(bào)記者，綠地集團(tuán)在收購(gòu)原新鄉(xiāng)隆基公司之前，曾對(duì)包括土地、文件等各方面的關(guān)鍵材料作了詳細(xì)驗(yàn)證，確認(rèn)這塊土地是合法合規(guī)的。

    依據(jù)本報(bào)記者從開(kāi)發(fā)商和新鄉(xiāng)市規(guī)劃部門(mén)獲得的信息，綠地迪亞莊園為同一個(gè)地塊，項(xiàng)目分為南區(qū)和北區(qū)，其中北區(qū)為高層和多層建筑，項(xiàng)目容積率為1.516；而南區(qū)主要為別墅區(qū)，容積率僅為0.50，而南北區(qū)項(xiàng)目整體容積率為1.00。

    有業(yè)內(nèi)人士指出，很多開(kāi)發(fā)商如果按照?qǐng)?bào)批的容積率是建不了別墅的，但其變通手法一般是在一個(gè)地塊中拿出一部分土地多建造幾棟高層住宅，其余土地建低密度別墅，通過(guò)疏密結(jié)合從而既滿足了政府規(guī)定的整體容積率要求，同時(shí)又建成了別墅。開(kāi)發(fā)商在局部容積率上做文章建別墅，已是司空見(jiàn)慣。

    對(duì)此，許先生回應(yīng)稱：“可能有企業(yè)是這么做的，但我們沒(méi)這么做過(guò)。綠地集團(tuán)是一家全國(guó)性的大公司，違法違規(guī)的事情絕對(duì)不會(huì)去做，我們一直都是在做政府想做(符合政策導(dǎo)向)的事，一直在做政策允許做的事情，在政策許可范圍內(nèi)把價(jià)值最大化。我們不是刻意違反國(guó)家政策去建獨(dú)棟別墅。”

    政府：該怎么處罰就怎么處罰

    對(duì)于綠地集團(tuán)在新鄉(xiāng)建設(shè)豪華獨(dú)棟別墅一事，新鄉(xiāng)市規(guī)劃局田局長(zhǎng)在接受本報(bào)記者采訪時(shí)曾表示說(shuō)，原先新鄉(xiāng)一直沒(méi)有高端住宅項(xiàng)目，新鄉(xiāng)也想借助綠地入駐提升城市形象。

    “你說(shuō)百萬(wàn)人口的新鄉(xiāng)市連個(gè)別墅都沒(méi)有，比如說(shuō)我們招商引資，就涉及到招商環(huán)境的問(wèn)題，別人一看你連個(gè)別墅都沒(méi)有，會(huì)認(rèn)為你環(huán)境不行。包括高端人才他們都有對(duì)別墅的需求，沒(méi)有別墅也會(huì)影響這些人才的引進(jìn)，會(huì)影響到地方的發(fā)展。地方政府也很糾結(jié)。”

    田局長(zhǎng)還曾對(duì)本報(bào)記者表示：“我覺(jué)得你們?cè)撛趺磳?xiě)(報(bào)道)就怎么寫(xiě)，到時(shí)候我們?cè)撛趺刺幜P就怎么處罰。”

    那么，新鄉(xiāng)市規(guī)劃部門(mén)對(duì)綠地集團(tuán)究竟將進(jìn)行何種處罰呢？

    “現(xiàn)在我們還沒(méi)有處罰呢，具體怎么處罰我們規(guī)劃部門(mén)還沒(méi)有定下來(lái)，回頭再說(shuō)吧。”近日，新鄉(xiāng)市規(guī)劃局田局長(zhǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者回應(yīng)稱。

    新鄉(xiāng)市規(guī)劃局辦公室負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者表示：“處理這個(gè)事情需要有一個(gè)過(guò)程，我們按規(guī)定得依據(jù)程序一步步往下走，到底是需要國(guó)土部門(mén)還是規(guī)劃部門(mén)來(lái)處罰，還是誰(shuí)(處罰)在先、誰(shuí)(處罰)在后？等我們把這個(gè)事情了解清楚以后，再來(lái)做這個(gè)工作。你留個(gè)電話，到時(shí)我跟你打電話再說(shuō)這個(gè)事。”

    但截至發(fā)稿時(shí)，本報(bào)記者仍未收到新鄉(xiāng)市規(guī)劃局方面的回復(fù)。