“這也是我們自己沒(méi)有想到的，自從春節(jié)過(guò)后，售樓處里的買房人就沒(méi)斷過(guò)，無(wú)論是工作日還是周末總有成交，雖然跟以前銷售火爆時(shí)沒(méi)法比，但最近一到周末，售樓員也總是忙不過(guò)來(lái)。”這是上周位于房山的金地朗悅項(xiàng)目銷售人員在售樓處接待時(shí)提起的，眼下這不是個(gè)別現(xiàn)象，近日，已有不少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商表示，春節(jié)過(guò)后市場(chǎng)就“出人意料”的開(kāi)始暖了，這一方面得益于春節(jié)期間的蓄客，但更多的是剛性需求的階段性釋放。而隨著市場(chǎng)交易量的活躍，一些買房人也開(kāi)始坐不住了。

    ●低迷成交自二月開(kāi)始復(fù)蘇

    根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截止到25日，2月份北京全市住宅（新房和二手房）網(wǎng)簽總量為9117套，與1月份全月的成交量相比，上漲了23%。其中，一手住宅網(wǎng)簽量為4899套，比1月份成交總量上漲了9.5%。

    自2月開(kāi)始，北京樓市成交量開(kāi)始出現(xiàn)逐步復(fù)蘇的跡象，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2月份第四周（2月20日至26日）北京新建商品住宅（不含保障房）成交量為629套，環(huán)比上漲35%，比1月份第三周上漲136%。認(rèn)購(gòu)量為1069套，環(huán)比上漲15%，比1月份第三周上漲177%。

    節(jié)后第四周新建商品住宅成交量上漲至629套，這是自2月第二周以來(lái)，北京新建商品房成交保持三周連續(xù)上漲，是自2012年1月第一周以來(lái)的成交量最高值。雖然該成交量仍低于2011年限購(gòu)以來(lái)的周均1097套，但從認(rèn)購(gòu)量上看，上周認(rèn)購(gòu)量小幅增長(zhǎng)，已突破1000套，成交市場(chǎng)呈現(xiàn)逐漸回歸勢(shì)態(tài)。

    另?yè)?jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到25日，2月份北京全市純商品住宅成交均價(jià)為18895元/平方米，與1月份均價(jià)基本持平，而與去年同期相比，房?jī)r(jià)則大幅下跌了27.5%。