雖然地產仍是全國兩會的熱點話題,但今年兩會上關于地產的提案、議案卻出現明顯的減少態勢。從年初佛山新政“一日游”、蕪湖新政“三日游”到上海“舊政新解”“七日游”,地方蠢蠢欲動的心態表露無遺,中央對這些政策松綁舉動的叫停,則將堅持調控不動搖的態度明確傳達。
正是基于對中央態度的認識,開發商們在此次兩會上表現“保守”,雖然也有部分對調控不滿的情緒表達,但前提仍是支持樓市調控的表態。
事實上,歷經數次調控,從今年中央與地產有關的各部委在兩會期間的一些表態看來,主管部門對房地產調控還是積累了一些經驗,業界過去幾年的一些呼聲也得到重視。住建部與發改委關于建立房地產調控長效機制的表態,正是業界過去幾年來一直呼吁的,也是解決短期調控時常引發市場價格快速反彈等問題的根本辦法。
此外,保障房制度的建設在經過去年的“大躍進”后,今年也步入理性發展的階段,但仍有一些關鍵問題有待解決。當然,對于嚴厲的限購政策何時取消,則是業界最為關注的焦點。從目前的情況看,顯然還沒有一個明確的時間表。
對開發商們來說,兩會雖是獲取政策動向的最佳時機,但今年兩會透露出的關于地產政策動向的信息十分有限,且基本沒有利好,失望而歸已成最大可能。
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