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二手房買賣又旺了

作者:李建 喬一文 沈李鳴   時(shí)間:2010年08月13日 信息來源:湖州在線-湖州晚報(bào)

    最多的一天成交37套  
二手房買賣又旺了 

    “現(xiàn)在說回暖并不確切,只能說是前期被積壓的剛性需求在7月到8月初有所釋放。”對于短期二手房交易的增長,我市一房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)說,近期二手房購買的主力軍是新增的一批拆遷戶。此外,剛性需求依然存在,學(xué)區(qū)房和婚房等也占到了交易的一些比例。

    昨天下午,盡管酷暑難耐,但記者在位于湖城府廟的市房產(chǎn)管理中心看到,前來辦理二手房 過戶手續(xù)的市民在登記窗口排起了長隊(duì)。來自該中心的數(shù)據(jù)顯示,現(xiàn)在辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多,平均每天約有30套左右。

    樓市新政之后,湖城二手房市場一度低迷,但現(xiàn)在成交量出現(xiàn)反彈,這對敏感的樓市來說究竟意味著什么?

    最多的一天成交37套

    李先生打算在近期結(jié)婚,原本打算等房價(jià)跌了再購房,但眼看房價(jià)并沒有大的變動,就想到在二手房市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),尋找房源。目前他已經(jīng)在星匯半島看中了一套80平方米的二手房,正打算出手。

    記者昨天從湖城萬幫、晨偉、恒輝等幾家大型的房產(chǎn)中介公司了解到,近一個(gè)多月來湖城二手房的成交量出現(xiàn)攀升,其中以中小戶型的房子成交量上升勢頭最快,“一般買二手房的都會選擇70-80平方,平均五六十萬的價(jià)格也比較容易接受。”萬幫房產(chǎn)中介一位工作人員說。

    位于府廟的市房產(chǎn)管理中心好比湖城樓市的晴雨表。昨天下午2點(diǎn)多,記者趕到這里時(shí),發(fā)現(xiàn)這里突然比以往熱鬧了許多,交易登記窗口再次出現(xiàn)了排隊(duì)的場景。一位姓王的工作人員告訴記者:“從上個(gè)月到現(xiàn)在,前來辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多,特別是最近這段時(shí)間,平均每天有30套左右的成交量,最多的一天成交了37套。”

    市場多種需求拉升成交量

    據(jù)湖州房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),7月份湖州主城區(qū)二手房成交量較6月增加99套,為581套,平均每個(gè)工作日成交24套。而且現(xiàn)在的成交量還在上升,市場需求后勁很足。市場成交量似乎開始反彈,這對敏感的湖州樓市來說意味著什么?

    “現(xiàn)在說回暖并不確切,只能說是前期被積壓的剛性需求在7月到8月初有所釋放。”對于短期二手房交易的增長,我市一房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)說,近期二手房購買的主力軍是新增的一批拆遷戶,拆遷使得一部分居民不得不盡快找房子來安置,而這些購買二手房的人群中也不乏已經(jīng)是第三套房的買主。此外,剛性需求依然存在,學(xué)區(qū)房和婚房等也占到了交易的一些比例。

    這位中介負(fù)責(zé)人還表示,雖然現(xiàn)在需求還在上升,但好的房源卻十分稀缺,以多層樓房為例,樓層、戶型和陽光都令人滿意的房子還是很少,因此還是有相當(dāng)多的一部分人仍在等待機(jī)會出手。

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