昨天，第十五屆義烏住宅產業博覽會暨房地產、商鋪(義烏)交易會在義烏國際博覽中心閉幕。調控政策下，房地產市場供需雙方是否受到實質性影響，成為業內較為關心的話題。然而，記者從本屆展會獲悉，無論是從展會規模、效果，還是從開發商、購房者心態方面考量，目前調控尚未影響包括義烏在內的二線城市樓市。

    參展項目超60多個異地樓盤仍唱主角

    樓市調控政策并未影響各地開發商搶灘義烏的熱情。記者從本屆義烏房交會主辦單位向陽展覽處獲悉，本屆展會共吸引60多個房產項目參加，規模與近年歷屆房交會持平，參展項目未見減少。

    和往屆一樣，本屆展會義烏本地樓盤不多，僅有商博國際或中介公司推出的二手房源，異地樓盤仍唱主角。向陽展覽相關負責人也說，展會最大亮點是三個地方的樓盤組團到會，包括“杭州組團”、“海南組團”、“金東組團”。

    據介紹，“杭州組團”帶來的項目多為國內一線品牌房地產商開發，其中包括綠城、萬科等。海南房地產開發商對國際旅游島概念的營銷熱情不弱于去年，當地17家開發商此次聯袂參展，成為本屆義烏房交會陣容最大的異地展商組團。

    此外，立足金義黃金節點的金東區樓盤，在展會上繼續以義烏為重要推廣市場。此次，該區所有在售樓盤均參加房交會，共推其環境、交通、配套、別墅項目等優勢。

    展商看好二三線城市義烏人熱衷全額付款

    此前，有業內人士猜測，在嚴厲調控政策下，本屆以異地房產為主角的房交會可能慘淡收場。不過，向陽展覽相關負責人表示，從“新國十條”到“9·29新政”，盡管在國家推出一系列房地產調控政策中包含限制異地購房的政策，但從本屆展會的招商情況和成交狀況看，開發商仍較為看好二三線城市的市場。

    “因為，二三線城市的購房者正通過繞開新政的方式展現其購買力。”在萬科展位，一位從業多年的銷售人員告訴記者，按政策，目前異地購房辦按揭須提供一年以上納稅證明或社保繳納證明，但這一點并不能難倒真正想在杭州等大城市置業的義烏人，他們往往會通過在異地做生意的朋友補交上年社保，繞開調控的制約。很多資金實力強的義烏人還會選擇一次性付清。因此，很多開發商眼下都看好義烏、溫州等二三線城市市場。

    開發商們看中的義烏購房力或許從這一家子人中可見一斑。今年20多歲的蔣云飛是廿三里人，他家擁有一家拉鏈廠。他爸媽想趁這屆房交會給他置辦一套房子。在他們看房時，記者與蔣云飛聊了起來，并給出了一些建議：“調控政策對想貸款的買房者來說還是有一定影響的。二套房首付得50%，三套房已貸不到款了。”但蔣云飛爽快地說：“如果真有房子看中，我們會選擇一次性付清。”在隨后的采訪中，記者發現，無論是購買本地房產還是外地房產，像蔣云飛這樣的義烏購房者并不少見。