昨日，隨著已經借殼SST幸福(600743.SH)的華遠集團棄殼脫手，寧波本地房企榮安集團搭上了幸運車。

    S*ST成功(000517.SZ)15日發布重組方案公告，榮安集團股份有限公司以旗下8家地產公司大部分股權和3處地產作價24.43億元認購S*ST成功8.28億股票，占股份總額78.01%。同時，S*ST成功將資產和負債(評估凈額為-2.42億元)以0元價格全部整體出售給北京市華遠集團公司。由此S*ST成功“蝶變”為一家干凈的“空殼”，榮安集團一舉借殼上市成功。

    任志強2.42億元脫手

    在業界一向以“大嘴”聞名的華遠集團總裁任志強，在去年成功借殼SST幸福之后，擁有了心儀已久的上市融資平臺。雖然他此前已間接借殼了S*ST成功，但已過上了“幸福生活”的任志強顯然已無心久留，此次主動背負S*ST成功2.42億的負債，體面退場。

    華遠集團對于S*ST成功棄之不用，在入主多年后又取道SST幸福，如此舍近求遠，其肇因源于這段重組經歷并不愉快。

    資料顯示，華遠集團入主是在1999年，直接持有S*ST成功2.63%的股權，華遠集團的控股子公司深圳市新海投資控股有限公司持有S*ST成功27.29%的股權，成為控股股東。

    但是好景不長，自2006年3月10日起，因未按規定完成以前年度重大會計差錯更正工作，S*ST成功公司股票暫停上市，成為浙江首家被退市的上市公司。而這期間華遠集團業務發展迅猛，因此不少股民一直堅持質疑任志強掏空了上市公司。

    失去了上市平臺的華遠錯過了此前的大牛市，而S*ST成功要想恢復上市，最早也要等到今年下半年。因此任志強只好另謀出路。2007年2月，湖北幸福實業股份有限公司發布公告稱以新增股份換股方式吸收合并華遠地產。2007年11月1日，該方案獲得中國證監會重組委員會有條件審核通過。

    據了解，華遠地產將在今年3月正式登場。為了清理后院，任志強選擇將S*ST成功的巨額負債以及富余員工“打包帶走”，全面買下其資產和負債，其代價就是接手了S*ST成功2.42億元的負債。

    股改方案遭質疑

    但就此斷言華遠集團將“金蟬脫殼”也為時尚早，因為股改方案甫一公布，就遭到了不少流通股小股東的激烈反對。

    S*ST成功股改方案宣稱，華遠集團和控股子公司新海投資將向流通股股東支付現金對價3253.30萬元，流通股股東每10股獲送現金2.92元。除華遠集團和新海投資外的其他非流通股股東，向流通股股東支付股票對價1114.1437萬股，流通股股東每10股獲送1股。上述股票對價和現金對價形成的綜合對價水平為10送2股。

    這一方案遭到了不少流通股股東的質疑。不少股民認為，華遠集團和控股子公司新海投資僅僅向流通股股東支付現金對價，且只有3000多萬，明顯沒有考慮本輪牛市中的股民潛在損失。

    由于目前證監會已經事實上暫停對房地產企業IPO審批，同時暫停受理房地產上市公司包括增發、發行企業債等再融資方案，因此在討論股改方案的股東大會上，急于上位的重組方、華遠集團和小股東三方之間難免會有一場博弈。(作者：葉苗)