買(mǎi)房還是不買(mǎi)？降價(jià)還是不降？這是眼下購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商都糾結(jié)的話題，誰(shuí)率先邁出讓步的步子？加息了房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)？云遮霧繞的樓市成為大眾繞不過(guò)去的一個(gè)結(jié)。

    房?jī)r(jià)同比漲幅最高達(dá)3成

    2011年樓市已經(jīng)走完上半場(chǎng)，與以往不同的是，樓市在今年上半年遭遇了“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控”。梳理半年樓市風(fēng)云，那些鮮活、有個(gè)性甚至有些南轅北轍的聲音和觀點(diǎn)，曾對(duì)市場(chǎng)作出種種判斷及預(yù)測(cè)，折射出2011年樓市是充滿(mǎn)思辨的，喊漲與叫跌同在，利好與利空博弈，而最終的市場(chǎng)狀態(tài)讓人大呼“不可理喻”。

    7月4日，某研究院發(fā)布《2011年上半年中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)》表示，2011年上半年重點(diǎn)城市市場(chǎng)總體低迷，多數(shù)城市成交量下降。但主要城市中，過(guò)半城市成交均價(jià)同比上漲，部分城市漲幅較大。

    20個(gè)主要城市中，9個(gè)城市成交量下降且幅度較大，海口跌幅最大超過(guò)60%。11個(gè)城市成交同比增長(zhǎng)，但幅度多在10%以?xún)?nèi)。但從成交均價(jià)看，除北京、深圳和杭州出現(xiàn)同比下降外，其他城市成交均價(jià)上漲且幅度不小，居首的重慶漲幅同比達(dá)30.1%。

    沈陽(yáng)連續(xù)6月商品房 成交量超百萬(wàn)平方米

    而我們生活的沈陽(yáng)，上半年可謂“風(fēng)光無(wú)限”，創(chuàng)紀(jì)錄地連續(xù)6個(gè)月商品房成交量超過(guò)百萬(wàn)平方米。來(lái)自香港聯(lián)祥的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年沈陽(yáng)市商品住宅就共成交659.44萬(wàn)平方米，成交量與去年同期相比上升54.57%，共成交73530套。

    分析認(rèn)為，沈陽(yáng)傳統(tǒng)淡季的一季度因?yàn)檎拶?gòu)政策的出臺(tái)傳聞使得許多觀望的剛需與改善型購(gòu)房者出手置業(yè)導(dǎo)致成交量出現(xiàn)淡季不淡的局面，雖然剛需為主的市場(chǎng)格局對(duì)于市場(chǎng)運(yùn)行的趨勢(shì)能起到極大的保障作用，但隨著政策面不見(jiàn)松動(dòng)，樓價(jià)依然高位運(yùn)行的情況下，如果下半年供應(yīng)量的進(jìn)一步放大，下半年很可能出現(xiàn)供求關(guān)系失衡的局面。

    樓市新語(yǔ)

    宋丹丹求潘石屹別再蓋樓

    1月，著名演員宋丹丹在微博上向潘石屹發(fā)問(wèn)：“長(zhǎng)安街南邊那么好的位置，你蓋了那么一大片難看極了的廉價(jià)樓，求你了，不帶這樣的！ ”

    政協(xié)委員建議征房產(chǎn)空置稅

    全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所名譽(yù)所長(zhǎng)郭松海表示建議征收房產(chǎn)空置稅十分必要。

    任志強(qiáng)炮轟保障房大躍進(jìn)

    針對(duì)住建部要求今年11月底前，1000萬(wàn)套保障房必須開(kāi)工，任志強(qiáng)炮轟說(shuō)：“這簡(jiǎn)直是大躍進(jìn)，連工人和塔吊都不夠，更別說(shuō)土地和資金了，你還得加快速度，只能偷工減料！ ”

    買(mǎi)不起房的男人隔代結(jié)婚

    北京對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際房地產(chǎn)研究中心主任梁蓓就“研發(fā)”出了“隔代結(jié)婚論”，說(shuō)：“我覺(jué)得80后男孩子如果買(mǎi)不起房子，80后女孩子可以嫁給40歲的男人。 80后的男人如果有條件了，到40歲再娶20歲的女孩子。 ”