村干部名下房子只是“掛靠”關(guān)系？

    為什么村干部每人名下都有十套以上安置房？

    吳榮貴說，他了解的情況是2007年以前，新橋村建成了一、二期安置房215套，以建成成本價(jià)每套13.6萬元、16萬元分配給村民。而這569套房子是新橋村第三期安置房。當(dāng)時(shí)經(jīng)新橋村兩委集體研究，村民代表大會(huì)通過，在設(shè)計(jì)中建安置房569套，同時(shí)把1~2層建成商業(yè)用房用于今后出租，以此來壯大村級集體經(jīng)濟(jì)。

    據(jù)江北街道辦事處出具的情況說明顯示：由于預(yù)算此項(xiàng)投入資金巨額，而當(dāng)時(shí)村集體沒有資金，于是新橋村里決定將部分安置房出售，將回籠資金用于1~2層商業(yè)用房建設(shè)以及村民福利支出。當(dāng)時(shí)，經(jīng)評估確定三期安置房中的新橋大廈[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評]項(xiàng)目均價(jià)為8500元/平方米、新橋商貿(mào)大廈項(xiàng)目均價(jià)為7500元/平方米。安置房評估價(jià)經(jīng)過村民代表大會(huì)通過，并經(jīng)公告、公示。

    2007年，新橋村出售部分三產(chǎn)安置房是按市場價(jià)公開的，村干部、村民都可以認(rèn)購。

    由于當(dāng)時(shí)認(rèn)購形勢不樂觀，為了確保該工程順利進(jìn)行，所以村兩委干部動(dòng)員村內(nèi)、村外的人員進(jìn)行認(rèn)購。又因?yàn)槿a(chǎn)安置房在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須是本村村民，故經(jīng)村兩委干部動(dòng)員認(rèn)購的村外人員都要掛靠在新橋村村干部或村民名下，所以出現(xiàn)了一個(gè)村干部名下十幾套的現(xiàn)象。

    為何集中掛靠在村干部名下？余乾壽解釋說：“新橋村一二期安置房過程中，由于對房地產(chǎn)行情認(rèn)識不清，有60戶村民將安置房指標(biāo)一個(gè)3萬元轉(zhuǎn)讓給他人，后來隨著房價(jià)上升，又不愿意出讓了，最終雙方還打起了官司，這60戶村民中打官司的就有40起。這次集中掛靠在村干部名下，為防止今后產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，有人耍賴。”

    余乾壽說，當(dāng)時(shí)村外人員認(rèn)購時(shí)，需要交2萬元的公證費(fèi)，確保今后辦理產(chǎn)權(quán)過戶不加價(jià)，“這個(gè)決定也是經(jīng)過村民代表大會(huì)同意的，這2萬元也是放入村集體經(jīng)濟(jì)的。”他說：“我名下有13套房產(chǎn)，其實(shí)我自己只有2套，一套是分來的，一套是村里獎(jiǎng)勵(lì)給我的。”

    新橋村每戶是否分配到安置房了？

    這569套安置房到底是怎樣分配的？吳榮貴說，新橋村建第三期安置房總共569套。其中拆遷安置80套，政策照顧48套，房開公司109套，合計(jì)237套，該237套以成本價(jià)出售；本村村民認(rèn)購了70套，村外人員認(rèn)購了169套，這239套以市場價(jià)對外出售；此外，剩下的93套以市場價(jià)賣給了建筑公司以及用于抵付混凝土、鋁合金等工程款。

    “加上一二期的安置房，從數(shù)字上來看，該村每戶都分到了一套安置房。”吳榮貴說，但由于指標(biāo)轉(zhuǎn)讓，以及交款不及時(shí)等客觀原因，可能還有村民未分到安置房。

    有村民說，政策照顧的48套安置房，存在著分配不公的現(xiàn)象，有兩套房子還被用作獎(jiǎng)勵(lì)村干部了。

    對此，吳榮貴說：“我了解的情況是，48套房子中，有39套用來照顧該村的女兒戶、殘疾人家庭以及困難戶，余下的9套房子，有7套分配給另外的蔡橋村，另外還有2套房子分別獎(jiǎng)勵(lì)給該村前任村支書葛彩華和前任村委會(huì)主任余乾壽。”

    吳榮貴說，對于有特殊貢獻(xiàn)的村干部獎(jiǎng)勵(lì)2套安置房的問題，如果屬實(shí)將予以追回。

    為何代建公司能以成本價(jià)購得109套房？

    有村民質(zhì)疑，兩家代建房開能以成本價(jià)拿到109套房子，其中是否存在貓膩？

    對此，余乾壽解釋說，“當(dāng)時(shí)對代建房開沒有相關(guān)政策規(guī)定，兩家房開分別墊付了820萬元和1080萬元，房開提出這個(gè)要求后，為了能順利建成房子，答應(yīng)下來的。”

    吳榮貴說，兩家房開公司本就有代建費(fèi)，當(dāng)時(shí)以成本價(jià)40萬元/套的價(jià)格取得109套安置房問題，違反了該縣政府和原甌北鎮(zhèn)政府的有關(guān)規(guī)定。目前，甌北功能區(qū)管委會(huì)正在與兩家房開公司和村委會(huì)銜接，研究落實(shí)有關(guān)妥善處置方案。

    回應(yīng)：追回違規(guī)分配的安置房

    據(jù)了解，新橋村村民反映的問題，引起了永嘉縣委、縣政府的高度重視，該縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)牽頭召開會(huì)議，專題研究，提出安置房處置的兩大基本原則：“一是堅(jiān)決維護(hù)廣大村民的根本利益，二是要以最嚴(yán)厲的手段打擊處置在該村安置房分配過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)問題”，并就新橋村三產(chǎn)安置房分配問題明確了初步處置意見，除追回獎(jiǎng)勵(lì)給村干部的安置房和解決房開拿房問題外，還將開展以下調(diào)查工作。據(jù)介紹，以商品房市場價(jià)對外出售239套和以市場價(jià)出售給建筑單位等93套，按當(dāng)時(shí)甌北鎮(zhèn)的房地產(chǎn)形勢和出售時(shí)的價(jià)格確實(shí)接近當(dāng)時(shí)的同地段市場房屋交易平均價(jià)格，有關(guān)情況核實(shí)及處置工作正在研究中；同時(shí)，關(guān)于村民反映部分村委會(huì)干部和機(jī)關(guān)干部低價(jià)獲得安置房問題，該縣紀(jì)委正在對當(dāng)時(shí)安置房出售的名單進(jìn)行逐一調(diào)查，調(diào)查清楚后依法依紀(jì)進(jìn)行處理并將處理結(jié)果公之于眾。