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溫州炒房團轉戰租房市場 炒租或更安全可靠?

作者:費曉玲 時間:2011年09月03日 信息來源:華西都市報

    日前,有讀者打進本報熱銷爆料稱,金牛區成都國際商貿城有不少鋪面被溫州炒租客買走,現在不少鋪面空置,想租房的人卻嫌租金太高。記者隨即對相關鋪面的資料進行核實,并與該批鋪面的業主--來自溫州的肖先生取得聯系,發現僅僅是肖先生及其親友在該項目承租的鋪面,就多達80余個。

    肖先生告訴記者,這些鋪面他們是去年租下來的,總共簽了5年合約,享有優先續約權,并且在續約的時候,店租不會漲太多。當被問及這是否是炒房租,肖先生直言不諱道,是的,浙江這里的市場都是這樣的。一般好點的店鋪比如四季青,一個店鋪,5年的租期,100萬也是正常的,但是店主付租金一般是10萬左右。以后不續租了,還可以賺到一筆不菲的轉讓費。

    據了解,在中介行業,吃租賃差價已經是見怪不怪。但像這樣成規模、有整體規劃、批量的炒房租現象還是比較少見,但是在溫州炒房團眼里,這卻又是一個已經不算新鮮的投資方式。肖先生對記者說道,當前經濟形勢不好,政策調控力度又很大,進入門檻低、風險相對更小的"炒租市場"無疑更安全可靠。

    不過,炒租進入的門檻雖然低,但是否可以賺錢,卻取決于鋪面是否可以租給一個好商家。記者在與肖先生的交談中了解到,目前他以及親友手上的鋪面承租情況還不甚理想,空置率極高。他說道,目前鋪面是委托成都的朋友在幫忙租賃,只要有品牌商家愿意來,他愿意在租金上給予優惠,"意思一下"就行。

    記者在該項目的其他商家處了解到,由于該市場今年才開始開放,目前客流還不能支撐過高的房租,因此如果炒租客的房租愿意下降,應該是不愁租出去的,但是在口岸培養期內,炒租客入不敷出的情況可能會持續一段時間。

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