據外媒報道，美國全球投資市場調查公司分析指出，經濟低迷，投資者憂慮歐元區未來，令南歐商業地產市場瀕臨崩盤，當地華商損失慘重。意大利、西班牙一蹶不振的樓市，使大批早前投資房產的華商資不抵債、大量資產蒸發，一些人甚至破產。

    而另一邊，逐漸探底的房價，也吸引一些中國公司和富商抄底入市，豪擲萬金，欲在南歐掀起新一輪的“圈地運動”。

    據西班牙《歐華報》報道，今年第二季度，西班牙和意大利兩國商業地產交易數量驟減超90%。美國著名投資市場調查公司市場分析主管凱利指出，投資者避險情緒加劇，尤其是跨境機構投資者，導致南歐房產交易幾乎崩潰。

    西班牙中國溫州同鄉總會主席潘勇在接受采訪時說：“與往年興盛時相比，房價一路下跌，現在已經降了一半！”

    “前幾天我看到一個促銷，說買房不需要預付款，先簽合同。你想想，買房哪有不交錢的啊，這么好的事！但即便如此，都沒人買！”潘勇無奈地哀嘆道。

    在意大利，糟糕情況有過之而無不及，慘淡的樓市逼迫華商撤資回國。“房產現在糟糕啦！還是中國好。”說這句話的是意大利中區華僑華人聯誼會會長盧繼順，“意大利不好混，十分之一華人都回國了。”

    雖然地產市場疲弱，但也有外國富豪逆市而上，趁機購買當地豪宅的，這其中就包括俄羅斯鋼鐵大王、中國商業巨子和德國富商，足跡遍布撒丁島、科莫、翁布里亞等地。綜合

    大量資本不應涌向虛擬經濟

    南歐房地產市場的危局，是否給正處在繁榮階段的中國樓市提了個醒？

    據統計，在1999年到2007年期間，西班牙房地產價格翻了一番；同期，歐洲新屋建設的2/3都發生在西班牙。直到2008年年底，房地產開發商獲得的貸款總量達5000億歐元，幾乎是西班牙年GDP的一半。

    很多歐洲人開始反思，一個國家經濟增長的重任放在房地產市場的策略是否合適。

    《中國證券報》分析說，前些年，中國國內大量資本涌向房地產、金融等虛擬經濟，從歐洲經驗看，這是很危險的。