浙江在線01月16日訊 家居建材陷入經營“怪圈”：次年市場不如頭年

    當下，走進科來華紅星美凱龍國際家居廣場，商場四周的冷清和導購員的滿臉熱情，對比鮮明。

    “全年銷售額下降了三分之一。 ”一絲憂愁滑過林月揚眼眸?；叵?011年，“紅星美凱龍”開業的頭一年，“火爆”的銷售場面曾一度讓他興奮不已。

    “清楚地記得，2011年3月27日開業后的頭一星期，整個家居廣場的銷售額達到5000萬元。 ”林月揚說，“科來華”入駐島城前，雖然早知舟山人購買力強，但這個數字還是遠超出預計。

    20萬平方米、500家商戶，上至鋼筋水泥，下至窗簾電器的“一站式購物”概念，讓“紅星美凱龍”頭一年的業績達5個多億，領跑本地家居建材份額。

    按照業內規律，雖然開業頭3～5年屬培育期，但論知名度、業績等，都應該一年好過一年。然而，令林月揚意想不到的是，自家經營卻陷入了一個“怪圈”——次年業績竟比頭年還下降了1/3。“就家居建材市場規律而言，每一年的3～5月份業績應該還是可以的，但2012年的上半年，幾乎可以用‘慘淡’一詞來形容。”據其介紹，2012年下半年的9、10月份曾有過一波回暖，可惜好景不長。

    調控下樓市“受寒”波及下游產業鏈

    有業內人士認為，房地產調控政策密集出臺，是波及相關下游產業的主因。

    據新浪房產數據，2012年第1季度，島城商品房供應套數1478套，環比下降13.19%；第2季度4011套，環比下降47.97%；第3季度2294套，環比下降67%；第4季度供應2571套，環比下降109.02%。而就其對于整個2012年度的分析，基調以“起伏不定”的態勢為主，其中不時閃現有開發商“以價換量”。

    房地產受困，勢必牽一發而動全身。據一份國家住建部的數據顯示：房地產業每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛生潔具需求2萬套。

    在浦西鑫材國際廣場，“宏達石材”感受到了調控帶來的影響——資金鏈壓力。負責人告訴記者，店里的大理石有五六十個品種，單工人加工工資一年就要30萬元左右。就去年而言，接手業務的工地中，不少存在因房地產前景尚不明朗而拖延工期的現象，致使高達90%的尾款遲遲未能到賬。對此，商家只能先行墊資，資金鏈嚴重緊張。

    而鋼筋、水泥產業面臨的影響更為直接，銷售額下跌近一半。據浦西一經營戶介紹，單鋼筋價格從2009年的4800元～5200元/噸，下降到當前的3600元～3800元/噸。“放在10年前，也就這個價格。 ”該經營戶如是說。

    開年已現回暖信號2013，家居業或能重振旗鼓

    新年伊始，逐漸有客人到店詢價、下訂單；部分家居材料更有“隱性漲價”的趨勢……眼前的種種跡象，無疑釋放出家居行業逐漸回暖的信號。這也給“紅星美凱龍”等家居商家，重振旗鼓的信心。

    “雖不清楚新年房產政策將怎樣，但例如保障房、安置房、經濟適用房等項目是不受政策限制的。且舟山新區背景下，來年還將上很多大工程大項目。”林月揚說，此外來自同行的投資亦給了他信心。“2012年11月，東宜建材公司本來打算租我們1800平方米做陶瓷、衛浴生意的，后來調研了一圈舟山市場后，打算把面積擴大至2000平方米。 ”

    據其估算，今年“紅星美凱龍”的營業額將達6億元，而整個家居市場也將迎來整體復蘇，預計高峰期會在下半年出現。