渤海銀行有保有壓促進房地產業平穩發展

    記者今日從渤海銀行杭州余杭支行獲悉，該行準確理解把握“新國十條”等房產新政，采取“有保有壓”的差別化住房信貸政策，鼓勵合理的自住型、改善型住房消費，支持經營穩健的優質房產項目，控制投機性炒房行為，促進余杭房地產業持續穩健有序發展。自今年4月下旬以來，該行對3個優質房產項目累計授信1.6億元，并合規發放一手房按揭貸款58筆、2915萬元。

    今年4月17日，國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“新國十條”）；6月初，三部委發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規范。此次調控措施力度之大、涉及面之廣、針對性之強，被稱為“史上最嚴厲的房地產宏觀調控政策”。

    渤海銀行杭州余杭支行深刻學習領會國家宏觀調控政策意圖、房產新政和總行有關實施細則，全面分析余杭房地產業發展現狀，實事求是、因地制宜，采取有效措施貫徹執行房貸新政。余杭支行分析認為，房地產業是國民經濟重要的支柱產業之一，也是余杭財政收入的重要稅源，對于促進地方經濟社會平穩較快發展具有舉足輕重的作用，銀行理應支持那些經營穩健的優質房產開發項目。據統計，今年1-6月，房地產業完成各項稅收215084萬元，比上年增加99710萬元，同比增長86.42%，占財政總收入的32.32%，同比增加10.92個百分點。房地產業完成地方財政收入175871萬元，比上年增加96793萬元，同比增長122.40%，占地方財政收入的39.43%，同比增加13.70個百分點。同時，房地產業拉動了建筑業、家裝業等數十個相關產業發展，對于拉動投資和消費具有重要影響。

    余杭支行認識到，房地產業是事關百姓安居樂業的民生大事，房價過快上漲將嚴重影響百姓安居和社會和諧穩定，銀行需要積極加以引導，鼓勵合理的自住型、改善型住房消費，控制投機性炒房行為。據余杭區建設局最新統計數據顯示，今年上半年余杭區商品住宅成交均價低于杭州主城區和蕭山區，且運行基本保持平穩狀態，反映出余杭區房地產市場健康有序的良好運行態勢。1-6月，余杭區商品房成交價格為12893元/平方米，明顯低于杭州主城區商品房成交均價20465.9元/平方米。

    渤海銀行余杭支行及時與各房地產開發企業、購房客戶溝通，使各方充分了解房價穩定和房地產業健康發展的重要性，有選擇性地支持優質房地產開發項目，嚴把一手房項目上報的質量關。從4月下旬至今，余杭支行對3家優質房產項目累計授信1.6億元。與此同時，余杭支行及時調整原先的房貸政策，有保有壓，實行差別化住房信貸政策，一方面鼓勵購房戶合理的自住型、改善型住房需求，4月下旬以來合規發放一手房貸款58筆、共計2915萬元；另一方面，根據新政要求和風險狀況，采取暫停發放購買第三套及以上住房貸款等措施，控制投機性炒房行為。