本報訊(記者方群青)全國樓市調控“國八條”的地方細則在一、二線城市陸續出臺，金華樓市調控細則何時出臺呢？記者了解到，截至本月21日，北京、上海、廣州等14個城市已出臺包括“限購令”在內的“國八條”地方細則。日前，寧波也出臺限購令，這是我省第一個落實“國八條”細則的城市。

    地方細則將出臺

    隨著時間的推移，金華出臺類似調控細則的風聲也越來越緊。記者從有關部門獲悉，目前金華已在研究落實新“國八條”的實施細則。至于“靴子”落地的具體時間，估計不會晚于一季度。因為新“國八條”明確提出，2011年各城市人民政府要根據當地經濟的發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。

    按照通常慣例，寧波限購細則出臺后，省內其他城市也會參照寧波，結合本地實際情況制定實施細則。金華的地方細則會是什么內容，我們拭目以待。

    專家：最嚴調控還沒來臨

    新一輪的地產新政將在怎樣的廣度與深度影響2011年的房價走勢與地產走勢？在2月“經濟學人”論壇上，多位專家認為，目前仍未出臺最嚴厲房地產調控政策，2011年中國房地產市場迎來下行拐點的可能性較小。

    業內人士認為，調控政策之所以這么嚴厲，最主要的精神在于先讓整體的市場冷卻下來。主要調控房價的手段應該是金融，從利率來調控房價。但是現在光用金融手段不能達到預期效果，所以政府會用非常手段，先使整個交易冷卻下來。

    不過，全國工商聯房地產商會會長聶梅生稱，去年底房地產銷售額是52000億元，銷售面積是10.43億平方米。全國平均房價5000多元/平方米，這種情況不能說去年調控達到預期效果。“正是覺得去年的房地產調控不盡如人意，所以今年一開年馬上出臺政策。”在她看來，最嚴厲的房地產調控還沒有來臨。