日前，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外后，可以自行降價(jià)，打折銷售，但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。據(jù)記者了解，余杭區(qū)早在去年年中就已對全區(qū)預(yù)售商品住宅實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，規(guī)定未經(jīng)物價(jià)部門備案不得擅自提高銷售價(jià)格。

    為了進(jìn)一步維護(hù)公開透明的商品房價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。去年有關(guān)部門在一系列調(diào)研、前期準(zhǔn)備和信息系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)上，認(rèn)為全區(qū)預(yù)售商品住宅實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的各項(xiàng)條件已成熟，推出全區(qū)預(yù)售商品住宅實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的舉措。具體操作為：區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售的商品住宅價(jià)格向區(qū)發(fā)改局（物價(jià)局）備案，在申報(bào)預(yù)售時(shí)一并在余杭房產(chǎn)信息網(wǎng)上提交，預(yù)售公示期（公示期為3天）結(jié)束后，必須按公示價(jià)格一并對外銷售，未經(jīng)發(fā)改局（物價(jià)）備案不得擅自提高銷售價(jià)格。

    據(jù)悉，杭州市物價(jià)部門也在今年2月份就已開始執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度。去年年底，杭州市對外發(fā)布《關(guān)于對市區(qū)商品住房銷售價(jià)格實(shí)施申報(bào)備案管理的通知》。該通知規(guī)定，在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）新建的商品住房（含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的剩余商品住房），除經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房（限價(jià)商品房）、人才專項(xiàng)用房等享受政府優(yōu)惠政策的住房外，均列入申報(bào)備案管理范圍。《通知》要求，開發(fā)企業(yè)申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)申報(bào)每套房屋價(jià)格，并提供定價(jià)依據(jù)，實(shí)行一房一價(jià)，銷售時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并一次性公開銷售。提高銷售價(jià)格的，需經(jīng)市物價(jià)局申報(bào)備案公示并提交書面情況說明，未經(jīng)備案公示或調(diào)價(jià)理由不充分的，不得提高銷售價(jià)格。