5月25日下午，運河新城核心區首塊商住地塊（余政儲出［2011］31號地塊）經過5家競標單位42輪激烈競價，最終由凱喜雅房地產以4.61億競得，該地塊摘牌樓面價8629元/平方米，摘牌樓面價暫列全區首位。

    運河新城核心區于2010年12月31日正式啟動以來，短短5個月地塊出讓初見成效，主要得益于運河新城核心區品牌推介活動。

    依托核心區 坐擁優勢資源

    核心區招商推介活動首先依托核心區獨特的區位優勢與便利的交通。核心區位于運河西岸，東至運河，北至宣杭鐵路，西至巨州路，南至拱墅區交界，緊鄰杭州主城區，距杭州中心僅數十分鐘路程。核心區周邊巨州路、康橋路、金昌路等區域干道有效緩解新城長距離對外交通，十分便利。內部路網密布，上塘高架、巨州路、儲運路構成核心區南北交通主干道，康橋路、金昌路、好運路、通運路延伸段、朱家壩路及王家橋路貫穿東西。而出讓地塊位于核心區中央，坐擁核心區優勢資源。

    規劃引領 高起點邁進

    核心區招商推介活動始終圍繞規劃引領。核心區開發建設自啟動以來，堅持以“運河活力之島、商務繁榮之區”為規劃理念，以“高起點規劃”作為規劃引領，定位高端。良渚組團在完成控制性詳規編制報批的基礎上，著重開展運河核心區各專項規劃的編制，抓好核心區生態景觀設計、河道、防洪、公共服務設施、電力、污水等專項規劃編制工作。

    找準三大定位 彰顯核心區特色

    核心區招商推介活動找準三大定位：定位島居生活，緊緊抓住該地塊距離核心區生態島180米的稀缺運河風景資源，傳遞核心區枕水而居、島居生活的新理念；定位地鐵上蓋，結合規劃地鐵線位，傳遞描摹未來繁榮商業理念；定位活力方舟，“1＋8”概念布局，傳遞杭州北部功能多元化的都市活力區理念。三大定位彰顯核心區特色，體現杭城稀缺資源。

    摸排地塊 選好推介開門炮

    招商推介中選好開門炮很重要。此次出讓地塊位于核心區中央，區位合理；面積32畝，大小適中。將其作為該區塊首個地塊，利于降低投資者的資金風險，吸引中小開發商參與其中，面向更為廣闊的市場。實踐證明，該地塊吸引了萬科等國內知名開發商的目光，同時也吸引了凱喜雅、贊成、中尚、華元、萬泰等許多充滿活力的中小開發商參與競價，打開了核心區招商的市場，一方面便于向市場進行運河新城核心區整體推介，另一方面也提振了運河新城核心區開發建設信心。

    運河新城核心區31號地塊的成功出讓，進一步堅定了運河新城核心區開發建設的信心，堅定了組團運河新城核心區品牌推介的努力方向，下一步，良渚組團將在汲取有益經驗的基礎上，繼續做品牌推介活動，重點加強已出讓地塊的后續服務工作及待出讓地塊的招商推介工作。