年初一直很緊的房貸額度最近有所轉(zhuǎn)變，部分銀行的房貸基本上可以隨到隨貸，記者昨日從工行、深發(fā)展等銀行了解到，最近一兩個(gè)月開(kāi)始，房貸額度已經(jīng)不像年初那么緊張了，客戶前來(lái)申請(qǐng)只要正常審批即可，不需要再像以前那樣排上兩三個(gè)月的隊(duì)。不過(guò)，貸款利率目前各家銀行并沒(méi)有放松。

    "其實(shí)我們貸款額度并沒(méi)有變，但是現(xiàn)在由于房產(chǎn)成交量下降，前來(lái)申請(qǐng)的人少了，再加上存量房貸正常還貸釋放出一部分額度，所以現(xiàn)在申請(qǐng)房貸已經(jīng)不需要排隊(duì)了。"據(jù)深發(fā)展銀行南京分行介紹，該行最近每個(gè)月個(gè)人貸款額度都有2億元左右，最近兩個(gè)月額度相對(duì)較為寬松。工行的房貸額度也較為寬松。不過(guò)，目前大多數(shù)中小股份制銀行的房貸額度仍然比較緊張，申請(qǐng)房貸依然要排很長(zhǎng)的隊(duì)。

    不過(guò)，盡管部分銀行房貸額度不那么緊張了，但是房貸利率并沒(méi)有放松，記者了解到，目前首套房貸款，多數(shù)銀行都已經(jīng)將利率調(diào)高至基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付多在4成左右，近期首套房貸仍在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的一家國(guó)有銀行也正在醞釀?wù){(diào)高至1.1倍。

    南京多家銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，今年多家銀行都將個(gè)人貸款的重點(diǎn)放在了個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款上，"個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款利率現(xiàn)在普遍上浮30%以上，有的銀行甚至上浮了40%、50%，銀行也需要考慮收益的，當(dāng)然愿意多做高收益的貸款品種。"