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公積金貸款新利率執行 首套房二套房每月可少還利息

作者:朱斌斌 時間:2013年01月08日 信息來源:舟山網

     浙江在線01月08日訊 “因利率變更,您本月的住房公積金貸款還款金額調整為1916.47元。”昨天下午,市民朱先生收到一條來自市住房公積金管理中心的服務短信。“和去年相比,這個月少還了40多元。 ”朱先生在對照去年還款記錄后說。

    記者從市住房公積金管理中心獲悉,本月起,住房公積金貸款新利率標準開始執行。市民在去年6月8日前通過公積金貸款所購的住房,無論是首套房還是二套房,今年起每月都能少還一些利息。

    去年,住建部、中國人民銀行分別在6月8日和7月6日,兩次調整了個人住房公積金貸款利率。其中,首套住房個人住房公積金貸款利率,貸款年限在5年以下(含5年)的,經兩次下調后,年利率由4.45%下調至4%;貸款年限在5年以上的,年利率由4.9%下調至4.5%。第二套住房個人住房公積金貸款利率,則在基準利率基礎上上浮10%。從今年1月1日起,在利率調整前已發放的公積金貸款,執行新的利率標準。值得注意的是,今年1月份的還貸金額,由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實際天數,按照原利率計算還貸金額;二是今年1月份一部分的實際天數,按照新利率計算還貸金額。因此,市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購房負擔方面的好處,還得等到下個月。

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