浙江在線12月01日訊 今年下半年，臺(tái)州二手房交易市場(chǎng)明顯回暖，尤其是近幾個(gè)月，有些人在房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)了個(gè)把月卻硬是看不中一套滿意的房子，不是朝向不好，就是面積不合適，或是看中了房子卻因房東一再提價(jià)只能擱置。人們不僅感嘆，找一套滿意的二手房怎么那么難？

    中介網(wǎng)掛名二手房多半已售

    近日，家住椒江凱悅大廈的黃先生想為父母在同一小區(qū)內(nèi)買一套100平方米左右的房子，方便就近照顧。他先從中介網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)不少人都在出售房子，立刻一一打電話過(guò)去詢問(wèn)，結(jié)果十有八九“失望而歸”，幾乎所有人都說(shuō)自己的房子已經(jīng)賣掉了。最后，好不容易在一家中介所看到一套正在出售的房子，結(jié)果到了現(xiàn)場(chǎng)一看，不僅房子面積小，而且朝向也不好。“給老人家住的房子一定要朝南，能曬到太陽(yáng)，位置不好的肯定不能要。之前我打了很多電話，結(jié)果都說(shuō)已經(jīng)賣了。”黃先生無(wú)奈地說(shuō)。

    記者在臺(tái)州信息港房產(chǎn)頻道中也發(fā)現(xiàn)，雖然上面掛了很多二手房，可是不少都已經(jīng)出售了，尤其是位于老城區(qū)的云健新村、東升花園、永泰花園、翠華新村等一些大家耳熟能詳?shù)男^(qū)成交量?jī)?yōu)勢(shì)明顯；另外，像市民廣場(chǎng)、商業(yè)街等開發(fā)區(qū)主街道附近的房產(chǎn)也頗受歡迎。“由于房齡新、小區(qū)環(huán)境比較好，開發(fā)區(qū)目前已成為主城區(qū)二手樓市的熱點(diǎn)之一。米蘭花園、名都錦繡等次新小區(qū)更成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。”

    據(jù)了解，目前市場(chǎng)上面積在80-120平方米、單價(jià)在7500-10000元/平方米的次新房房源，受到很多買家青睞。“尤其是總價(jià)在80萬(wàn)元左右的緊湊二室一廳一衛(wèi)戶型更是熱銷，想買的人非常多，但賣的人卻很少。”九鼎經(jīng)紀(jì)市府大道店的工作人員告訴記者，由于供求關(guān)系緊張，這類優(yōu)質(zhì)房源的單價(jià)都相對(duì)偏高。

    滿意房源少，臨時(shí)加價(jià)普遍存在

    近日，記者在房產(chǎn)網(wǎng)上看到椒江嶺南小區(qū)一套97平方米的商品房在售，三室一廳一衛(wèi)，朝南，總價(jià)在71萬(wàn)元。之后，記者致電家有小屋房產(chǎn)中介，卻被告知這套房子被房東提價(jià)了。“房東剛掛上來(lái)的時(shí)候說(shuō)是71萬(wàn)，其實(shí)加上林林總總的手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)之類的，大概要80萬(wàn)，就這幾天還有客人看中這套房子，結(jié)果房東獅子大開口，居然說(shuō)要100萬(wàn)。”中介所工作人員說(shuō)。

    據(jù)了解，因?yàn)榉吭淳o張，房東們不斷“坐地起價(jià)”的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)，早已經(jīng)不是個(gè)案。“房源少了，房?jī)r(jià)肯定就高了，我們這里幾乎天天都會(huì)接到房東的電話說(shuō)要漲價(jià)，一般一次都會(huì)加個(gè)一兩萬(wàn)。”臺(tái)州市金典房產(chǎn)中介海灣浪琴店的銷售人員告訴記者。

    記者了解到，在二手房市場(chǎng)，80平方米至100平方米的面積依然是最受歡迎的房子。以椒江和臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為例，前幾年中等戶型房源較為豐富的開元小區(qū)、楓南小區(qū)，目前在中介的掛牌房源并不多，且不少是朝東或者朝北的房子，價(jià)格上漲幅度也較大，比如說(shuō)楓南小區(qū)，一套97平方米的二手房掛牌總價(jià)高達(dá)87萬(wàn)元，單價(jià)約9000元/平方米；名都錦繡、海灣浪琴等小區(qū)目前在售房源也不多，因樓層、戶型、房屋裝修狀況等不同，單價(jià)也普遍在7500-10000元/平方米，比兩個(gè)月前又漲了近10%。

    相比較之下，老城區(qū)的云西、云建小區(qū)的二手房源更為豐富，86平方米、98平方米、118平方米都有，但是這些房源近幾個(gè)月來(lái)也是不斷漲價(jià)，云健小區(qū)一套朝南的97平方米的套房，總價(jià)81萬(wàn)元，單價(jià)約8359元/平方米，比之前漲了近2000元/平方米。

    明明新開樓盤不斷增多，二手房房?jī)r(jià)為什么不降反升呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，臺(tái)州新樓盤增多，房源供應(yīng)量增加，會(huì)抑制臺(tái)州的高房?jī)r(jià)。但是，從總量上看，臺(tái)州市房量還偏少，而購(gòu)房者比較多，就二手房來(lái)說(shuō)，令人滿意的房源更是偏少，因此助推了房?jī)r(jià)的上漲。

    據(jù)臺(tái)州晚報(bào) 盧珊